住宅房屋的價值怎樣確定?----系列政策保障評估透明

房地產(chǎn)的估價是市場經(jīng)濟，市場經(jīng)濟就需要由房子估價的專業(yè)團隊來進行估價，為當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議提供幫助，換而言之，住宅房屋的價值確定是由專業(yè)的評估機構(gòu)產(chǎn)生，而為了杜絕“隨意操作”、“暗箱操作”的情況發(fā)生，各地政府均出臺了系列規(guī)范性的文件進行約束，從評估機構(gòu)的選擇，到公證監(jiān)督機構(gòu)的進場，再到評估的獨立運作……

專業(yè)評估機構(gòu)的產(chǎn)生，是在拆遷動員大會上通過抽簽的方式來決定。而參與抽簽的評估機構(gòu)，亦有專門的規(guī)定，必須經(jīng)過專家評審才能進入備選評估機構(gòu)，先登報公告，登報邀請進入備選庫的評估機構(gòu)參與評估的抽選，拆遷動員會上由管理部門組織抽簽。

評估機構(gòu)是如何對房屋價值進行評估?----客觀全面公正

當(dāng)拆遷動員大會上確定了評估機構(gòu)之后，估價行動基本上就算開始了，進行房屋估價第一步就是需要到拆遷當(dāng)事人處取得資料，包括涉及房產(chǎn)證、土地證或者關(guān)于房屋的其他一些資料。在摸清房屋的具體情況后，評估機構(gòu)就要進行現(xiàn)場查看，對這個房屋的總體構(gòu)架進行一番了解?！氨热缥覀冃枰P(guān)心這個房屋的區(qū)位狀況，坐落在什么地方，它的結(jié)構(gòu)，大概什么年代修建的，現(xiàn)在的使用用途，然后關(guān)心它的裝修情況?！睂τ诜课輧r值的評估，不是憑空而來的，是公正客觀的反映同時間同結(jié)構(gòu)同類型同用途同區(qū)域的二手房的市場價格，這個價格是政策規(guī)定作為雙方補賠償?shù)囊罁?jù)，最終是補償?shù)暮诵牟糠??！耙虼?，評估機構(gòu)會在這個區(qū)域同樣的地段找一下最近發(fā)生的類似的房屋的租金水平或者是交易價格，然后再根據(jù)實際情況進行調(diào)整?！?/p>

以上就是對住宅拆遷的價值評估的解釋，如果你還有不清楚的地方，詳情可以咨詢律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●住宅拆遷的價值評估方法

●住宅拆遷的價值評估包括

●住宅拆遷價值評估計算公式

●住宅拆遷的價值評估是什么

●拆遷評估的價值類型

●拆遷房價值評估

●房屋拆遷評估價值怎么算

●住宅拆遷的價值評估包括

●拆遷房價評估

●房屋拆遷的評估

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●現(xiàn)在法律允許強拆嗎?現(xiàn)在合法住宅允許強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法進去他人住宅?非法進入別人家強拆犯法嗎?違法強拆觸犯什么罪行?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，城市老舊區(qū)域住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)合同范本 - 百度文庫:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●合法強拆的法律依據(jù)?合法住宅強拆怎樣認(rèn)定賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院強制拆遷?居民住宅法院強拆就合法嗎?宅基地院子拆遷糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強拆房屋侵犯了公民的什么權(quán)利?強拆住宅是非法侵入罪嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷非住宅房屋實行貨幣補償數(shù)額如何確定,拆遷非居住房屋時，貨幣補償金額如何確定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●桃源鎮(zhèn)集體土地住宅房屋拆遷補償安置辦法,桃源縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在農(nóng)村住宅被人侵占怎么辦,農(nóng)村住宅被人侵占怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年撫州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例最新全文

●2024年南通市住宅物業(yè)管理條例最新全文

●2024年濱州市住宅物業(yè)管理條例最新修訂

●宜春市住宅物業(yè)管理條例2024最新全文

●2024年懷化市住宅物業(yè)管理若干規(guī)定最新

●唯一住宅被強拆怎么辦,唯一住房被強拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州住宅拆遷項目?2024北京通州公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●70年的住宅公寓值得投資嗎?70年住宅公寓有什么問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高樓層哪一層空氣最好?買高層住宅是怎么選空氣最好樓層：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公寓和住宅哪個合適?公寓和住宅如何選擇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住宅配套設(shè)施比例規(guī)定?住宅和配套設(shè)施之間的距離怎么選擇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-住宅拆遷的價值評估，