一、拆遷補(bǔ)償怎么算

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算因國(guó)別、地域和項(xiàng)目而異，常見(jiàn)方式有：房屋價(jià)值估價(jià)，依據(jù)房屋面積、地理位置、建筑構(gòu)造、使用期限等因素精確評(píng)估；室內(nèi)裝潢及配套設(shè)備補(bǔ)償，考慮到這些因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響；搬遷費(fèi)與臨時(shí)安置補(bǔ)貼，補(bǔ)償搬遷時(shí)所需的花費(fèi)和尋找過(guò)渡住所產(chǎn)生的額外開(kāi)支；經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，若涉足商業(yè)或工廠運(yùn)營(yíng)，還需對(duì)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；其他補(bǔ)償，例如土地補(bǔ)償、植物補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)金等等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償怎么算的

（1）評(píng)估價(jià)值：房屋由專業(yè)估價(jià)公司評(píng)定其市場(chǎng)價(jià)值；

（2）政策規(guī)定：參考地方政府發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和條例；

（3）協(xié)商結(jié)果：雙方自己商量出個(gè)數(shù)字；

（4）房屋狀況：取決于房屋所處位置、大小、用途、建設(shè)年份及類型；

（5）土地歸屬：土地是國(guó)有的還是屬于集體的？還有多少年使用權(quán)？

（6）搬遷費(fèi)用：根據(jù)搬家距離和難易程度來(lái)定；

（7）臨時(shí)安置：新房子未入住期間暫住費(fèi)用誰(shuí)負(fù)擔(dān)？

（8）其他補(bǔ)助：比如裝修補(bǔ)貼、設(shè)備遷移費(fèi)等等。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償怎么算，