一、拆遷補償房屋怎么處理

拆遷補償常見方式有三種：貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換及混合補償。其中，貨幣補償是直接給錢；產(chǎn)權調(diào)換則以新房換舊房；混合補償則兼具前兩者特點，部分補償現(xiàn)金，部分補償房屋。極少數(shù)情況下，拆遷方可協(xié)助被拆遷者另尋新住處，并負責搬家事宜。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補償怎么換人

更改房屋拆遷補償?shù)氖軆斎诵杞?jīng)歷以下幾個環(huán)節(jié)：

1.雙方協(xié)商達成共識：舊受償人和新受償人需要同意更改，并簽訂協(xié)議；

2.提交申請：將更名申請遞交給拆遷管理機關，并附上必要的文件證明（例如身份證、產(chǎn)權證等）；

3.審批通過：拆遷管理機關會審查申請，確認無誤后批準更名；

4.辦理手續(xù)：按拆遷管理機關的指示，完成相關手續(xù)，比如簽定新的拆遷補償協(xié)議等；

5.領取補償：新受償人可依據(jù)新的拆遷補償協(xié)議領取相應的補償款。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償房屋怎么處理，