一、拆遷補(bǔ)償給戶主還是各家庭成員

1.拆遷賠償款通常會(huì)直接支付給房主，但并非僅限于此。我們通常將房屋視為一個(gè)整體單位來對(duì)待，所以補(bǔ)償款也是以整個(gè)房屋為主體進(jìn)行分配。

2.如果您的家人對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償有特別的約定，那么只要這些約定不與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，就應(yīng)當(dāng)盡量遵循并執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補(bǔ)償貨幣怎么補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償拆遷過程包括五個(gè)環(huán)節(jié)：

1.房估：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等要素進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值鑒定；

2.標(biāo)定：參照地方政府拆遷政策及評(píng)估結(jié)果，為每平米或每戶確立補(bǔ)償金額；

3.算補(bǔ)：結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被征房產(chǎn)實(shí)際狀況，核算得以補(bǔ)償?shù)目倲?shù)；

4.簽協(xié)：與房子主人簽署補(bǔ)償協(xié)議，注明補(bǔ)償金額、支付方式及時(shí)間等詳細(xì)信息；

5.付款：在約定期限內(nèi)，向被征者支付補(bǔ)償款，完成貨幣補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償給戶主還是各家庭成員，