一、征地拆遷補(bǔ)償合法嗎

有效力。

房地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具備法定約束力。

它不僅受到法令法規(guī)保護(hù)，同時(shí)也會(huì)受制于法律的強(qiáng)制力。

經(jīng)合法程序制定的協(xié)議，當(dāng)事人雙方皆需嚴(yán)格遵循，不得擅自更改或解除。

若在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，協(xié)議內(nèi)容將成為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、建設(shè)期貸款包含征地拆遷嗎

建設(shè)期貸款主要指金融機(jī)構(gòu)為建設(shè)方，如政府、企業(yè)及非盈利組織等，在項(xiàng)目施工階段提供的周轉(zhuǎn)資金。

在此類貸款中，征地拆遷費(fèi)用是重要部分之一。

拆遷是政府為推動(dòng)重大工程或市區(qū)改造，按照規(guī)定法規(guī)征用土地及建筑物，同時(shí)予以拆毀的過程。

重大項(xiàng)目，如基礎(chǔ)設(shè)施修建、城市重建以及工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建等皆需要此類環(huán)節(jié)。

而該環(huán)節(jié)所需費(fèi)用往往由貸款資金承擔(dān)。

建設(shè)方需依據(jù)拆遷計(jì)劃和預(yù)算，將相關(guān)費(fèi)用納入貸款申請(qǐng)，金融機(jī)構(gòu)則會(huì)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行全面評(píng)估，決定是否將此部分費(fèi)用納入貸款，并提供相應(yīng)的融資支持。

拆遷費(fèi)用涵蓋了土地補(bǔ)償金、房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、過渡期租金等，其金額取決于拆遷規(guī)模、土地生產(chǎn)能力以及房屋市值等因素。

在項(xiàng)目策劃階段，建設(shè)方應(yīng)充分考慮并合理估算拆遷費(fèi)用，并與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效溝通，以確保拆遷費(fèi)用能順利納入貸款范圍。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-征地拆遷補(bǔ)償合法嗎，