一、成都市拆遷鋪面會賠償嗎

根據(jù)國家規(guī)定，土地補償款依照每畝地每年產(chǎn)值3650元乘以10倍的方法來計算，而對于其他類型的土地，如林地等，會按照耕地標準的一半進行補償，這些款項將按相關(guān)法規(guī)定義分發(fā)給被征用土地的集體經(jīng)濟組織，用于作適當用途。

關(guān)于房屋價值補償標準，此處提到的房屋補償指的是對土地征收過程中涉及到的國有土地上建筑物價值的補償，這個賠償金額不應(yīng)該低于房屋征收公告發(fā)布日期當天被征收房屋相近的市場價格，接下來還需要邀請具有評估資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)價值進行正確的判定并擬定出匹配的房屋市場價格表，為當?shù)孛媾R拆遷的居民提供有效的參考依據(jù)。

其次還有搬遷費以及臨時安置費用，具體的金額以及計算方式通常情況下各個城市都會明文規(guī)定并公開，具體細節(jié)可以參見各地發(fā)布的補償準則。

本文作者列舉的數(shù)字僅作為一般性的補償標準參考，采用了大眾常見的被拆遷者自己搬家和過渡的方式展開核算。

若拆遷公司能夠提供周轉(zhuǎn)房的話，那么暫時的居所安置費用就不需要再另行支付。

再次，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償也是必要的，這項費用主要面向于非住宅性質(zhì)且用于經(jīng)營盈利的房屋，考慮到每種情況都是獨特的，所以補償標準難以統(tǒng)一固定，一般的做法是由征收雙方共同商議確認，如果協(xié)商無果，也可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)代為評估。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

二、劃撥地和出讓地拆遷補償差別大嗎

1、在劃撥用地方面，土地使用權(quán)依然歸屬于國家所有。

這導(dǎo)致了在拆遷賠償時并不包括土地使用權(quán)的出讓金，僅僅對土地上的建筑及種植物所具有的財產(chǎn)價值提供相應(yīng)的賠償責任，此外還需承擔搬離費用和安置費用等相關(guān)支出；

2、而出讓地則是原受讓人獨享著土地使用權(quán)。

因此，在拆遷賠償過程中不僅包含著土地使用權(quán)的出讓金，還有附著在土地之上的各類建筑物或種植生物的財產(chǎn)價值等相關(guān)費用的補償，同時也需要考慮到搬離費用和安置費用等諸多因素。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-成都市拆遷鋪面會賠償嗎，