一、曲靖拆遷補(bǔ)償

評(píng)定房屋補(bǔ)償主要依據(jù)以下三個(gè)內(nèi)容：

1. 房屋補(bǔ)償費(fèi)（即房屋重置費(fèi)），用以抵償產(chǎn)權(quán)所有者的財(cái)產(chǎn)損失，以建筑物構(gòu)造及損耗程度做依據(jù)進(jìn)行分級(jí)，按每平米的市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

2. 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，主要是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居所或自行尋找臨時(shí)住所時(shí)的不便，按照臨時(shí)居住環(huán)境進(jìn)行劃分，并按照每位住戶的人數(shù)每月發(fā)放補(bǔ)貼。

3. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，其目的在于激勵(lì)住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移到偏遠(yuǎn)地區(qū)或者放棄接受拆遷機(jī)構(gòu)提供的安置住房，這項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)將由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)來制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、泉州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

(A)土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方法如下：各個(gè)地方政府根據(jù)具體情況制定適宜的區(qū)域性土地征收價(jià)格（即“區(qū)片價(jià)”），然后將這個(gè)價(jià)格乘以被征用土地的面積，便可得出土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于尚未得到有效利用的土地，其土地補(bǔ)償費(fèi)基礎(chǔ)價(jià)應(yīng)按照區(qū)片價(jià)的60%來執(zhí)行。

河北省的區(qū)片價(jià)詳見河北省人民政府發(fā)布的《關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。

若涉及到國家重大工程的土地征收，則需依據(jù)最新頒布的相關(guān)政策進(jìn)行詳細(xì)實(shí)施；在尚未出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則的情況下，通常會(huì)按照被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的16倍來支付土地補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)的分配原則是，其中的20%歸村集體所有，而剩余的80%則歸承包人所有。

(B)安置補(bǔ)助費(fèi)：這部分補(bǔ)償費(fèi)用通常與土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，具體可見國土資源部于2004年發(fā)布的第238號(hào)文件中的規(guī)定。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總計(jì)倍數(shù)為30倍。

若要單獨(dú)計(jì)算安置費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)則為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的14倍。

這筆費(fèi)用必須?？顚Ｓ茫饕糜趯?duì)需要安置的人員提供經(jīng)濟(jì)支持。

若由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地的人員，那么這筆費(fèi)用將由村集體統(tǒng)一管理并用于安置工作。

(C)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法是以征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)量為基準(zhǔn)。

至于地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，則由各個(gè)社區(qū)市政府根據(jù)實(shí)際情況制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

以石家莊市為例，石家莊市政府已通過石函辦(2007)27號(hào)文件發(fā)布了《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

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來源：頭條-曲靖拆遷補(bǔ)償，