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一、房屋拆遷協(xié)議政府不履行怎么辦

若遇政府機(jī)構(gòu)未遵循房屋拆遷協(xié)議行事的情況，被拆遷者可依據(jù)法律程序采取以下行動(dòng)加以應(yīng)對(duì)：首先，提起行政訴訟乃是合理合法之舉。

被拆遷者具有權(quán)力依照法定程序，向相關(guān)的人民法院提交立案申請(qǐng)，以求政府能夠遵照協(xié)議條款執(zhí)行合約或者承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。

在提出訴訟請(qǐng)求之際，需向人民法院遞交詳細(xì)的起訴書，同時(shí)按照被告的數(shù)量提供相應(yīng)份數(shù)的副本。

倘若在撰寫起訴書方面存在困難，亦可選擇口頭形式進(jìn)行起訴，由人民法院進(jìn)行記錄并出具書面證明文件。

其次，申請(qǐng)行政復(fù)議也是被拆遷者的權(quán)利。

他們可以向上一級(jí)行政管理部門或者本級(jí)人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

最后，協(xié)商解決方案亦是可行之道。

雙方當(dāng)事人可以嘗試通過協(xié)商方式解決爭(zhēng)議，例如要求違約方采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施或者賠償所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

此外，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，對(duì)于未能履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等法律責(zé)任。

若政府的行為涉及到違法變更或者解除協(xié)議，人民法院有權(quán)判決其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等法律責(zé)任。

若政府未履行協(xié)議的行為對(duì)被拆遷者造成了實(shí)際損失，人民法院還可以判決被告給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

在此類問題的處理過程中，被拆遷者應(yīng)尋求專業(yè)律師的法律咨詢意見，以確保自身權(quán)益得以妥善維護(hù)和保障。

二、房屋拆遷協(xié)議怎么簽

在簽署房屋拆遷協(xié)議流程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序規(guī)范尤為重要，以下是我們對(duì)協(xié)議簽署過程中的幾點(diǎn)建議以供參考：首先，應(yīng)該采用以省、市（縣）人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文本作為依據(jù)；其次，在協(xié)議中要明確涵蓋補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、支付方式、支付期限、安置用房的面積、位置、樓層、搬遷過渡方式、過渡期限以及違約責(zé)任等關(guān)鍵性內(nèi)容；再次，簽訂完成的拆遷協(xié)議書需及時(shí)送交房屋拆遷主管部門進(jìn)行備案，同時(shí)也可選擇向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證事宜；最后，對(duì)于依法代管的房屋進(jìn)行拆除時(shí)，若代管人為房屋拆遷主管部門，那么補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)由公證機(jī)關(guān)公證，并須辦理證據(jù)保全手續(xù)。

被拆遷人還需將原有的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或使用證明交付給拆遷方，由拆遷方轉(zhuǎn)交至房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三、房屋拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)

關(guān)于在簽訂房屋拆遷協(xié)議之際所必須關(guān)注的相關(guān)事宜，特提醒如下：首先，需要對(duì)拆遷人和被拆遷人的詳細(xì)信息有清楚的了解，這其中包括但不限于拆遷方的合法名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等資質(zhì)證書，以及被拆遷方的房產(chǎn)所有權(quán)證書、個(gè)人身份證明等關(guān)鍵性文件。

對(duì)于拆遷計(jì)劃的內(nèi)容也應(yīng)有所掌握，具體包括拆遷的總體規(guī)劃、拆遷范圍的劃定、拆遷工作的起始及結(jié)束時(shí)間、補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)措施及其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。

最后，雙方還應(yīng)當(dāng)就征收補(bǔ)償方式達(dá)成共識(shí)，明確各自的權(quán)利義務(wù)。

在此過程中，拆遷方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋回遷等多種方式，而如果選擇回遷的話，則需要特別注明回遷房屋的面積、樓層等細(xì)節(jié)問題。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：秦雅書

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-房屋拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)，拆遷協(xié)議應(yīng)注意什么