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一、房屋拆遷協(xié)議訴訟時(shí)效是多久

在司法實(shí)踐中，涉及房屋拆遷協(xié)議事項(xiàng)的訴訟時(shí)效通常被確立為三年。

這一時(shí)限依據(jù)于我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)法律條款，即尋求人民法院對(duì)民事權(quán)利進(jìn)行保障的法定訴訟時(shí)效期限設(shè)定為三年。

這一時(shí)效要求同樣也應(yīng)用于房屋拆遷協(xié)議所引發(fā)的糾紛處理過(guò)程之中。

若房屋拆遷協(xié)議的某一方當(dāng)事人認(rèn)為另一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，造成其合法權(quán)益受到了侵害，那么該當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉自己的權(quán)益受到損害之日起的三年內(nèi)發(fā)起訴訟程序，以便更好地捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷協(xié)議書(shū)模板

甲方（拆遷辦）：______地址：______法人：______職務(wù)：______

乙方（被拆戶(hù)）：______地址：______身份證號(hào)：_

因?yàn)槌鞘邪l(fā)展，甲方要把乙方住的房子拆了。

經(jīng)過(guò)商量后協(xié)議內(nèi)容如下：

1.房子基本信息；

2.賠償金額和方式；

3.搬家截止時(shí)間；

4.誰(shuí)不按規(guī)矩玩，就賠另一方多少錢(qián)；

5.簽字蓋章后協(xié)議生效；

6.兩份合同，兩人各自保留一份。

甲方蓋章：______法定代表人簽名：______日期：_________

乙方簽名：______日期：_________

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

三、房屋拆遷協(xié)議已簽名字可以更改嗎

針對(duì)住宅物業(yè)拆遷糾紛之解決方式，首要處理步驟當(dāng)為檢索審查搬遷協(xié)議相關(guān)條文，從而精確把握爭(zhēng)議事項(xiàng)及產(chǎn)生緣由。

若確實(shí)存在對(duì)賠償方案不滿(mǎn)意的情況，可嘗試與負(fù)責(zé)拆遷事宜的團(tuán)體進(jìn)行溝通協(xié)商，以期打造更為適當(dāng)且合理化的賠償措施。

若以上努力無(wú)法取得理想成果，您有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蚺c其相關(guān)的職能機(jī)構(gòu)提交行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)，甚至是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提出行政訴訟，進(jìn)而保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

在此過(guò)程中，務(wù)必要妥善保存各類(lèi)相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)刻提供有力證明支持。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：曹興瑞

內(nèi)容審核：范美華律師

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