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一、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些法定計(jì)算方式

房屋拆遷補(bǔ)償法定計(jì)算方式主要有以下幾種：

1.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。公式一般為拆遷補(bǔ)償款=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)。

3.結(jié)合型補(bǔ)償：既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。例如部分面積采用產(chǎn)權(quán)置換，其余面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

不同地區(qū)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定具體細(xì)則，且評(píng)估方法多樣，如市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等，以保障補(bǔ)償公平合理，被拆遷人可通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定房屋價(jià)值，維護(hù)自身權(quán)益。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律依據(jù)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下法律依據(jù)：

-《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：規(guī)定了征收程序，明確先補(bǔ)償后搬遷原則。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。房屋價(jià)值由有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)比較法等評(píng)估確定。

-《土地管理法》及其實(shí)施條例：針對(duì)集體土地上房屋拆遷，強(qiáng)調(diào)保障被征地農(nóng)民居住權(quán)和合法權(quán)益。補(bǔ)償涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。通過區(qū)片綜合地價(jià)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，且至少每三年調(diào)整或重新公布一次。

這些法律法規(guī)保障拆遷補(bǔ)償合法、公平、合理，確保被拆遷人權(quán)益不受侵害。

在探討房屋拆遷補(bǔ)償按平方收費(fèi)嗎這一問題時(shí)，其實(shí)背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。房屋拆遷補(bǔ)償并非單純按平方“收費(fèi)”這么簡(jiǎn)單，除了面積因素，房屋的用途（是住宅還是商業(yè)用房）對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)影響很大，商業(yè)用房往往補(bǔ)償更高。而且房屋的裝修情況也會(huì)納入考量，精裝修的房屋與毛坯房補(bǔ)償會(huì)有差異。要是你對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償基于面積的具體計(jì)算方式，或是房屋用途、裝修狀況在補(bǔ)償中的認(rèn)定規(guī)則有疑問，不用糾結(jié)。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、房屋拆遷補(bǔ)償按平方收費(fèi)嗎

咱可得搞清楚房屋拆遷補(bǔ)償這事兒。

這拆遷補(bǔ)償，可不像你想的那樣，只是按平方簡(jiǎn)單地收個(gè)費(fèi)就完事兒。

通常來講，它包含了房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償這兩大塊。

那房屋補(bǔ)償，是根據(jù)被拆遷的房屋它的合法面積、結(jié)構(gòu)，還有所處的區(qū)位等這些因素來確定的，一般會(huì)通過評(píng)估價(jià)之類的方式去計(jì)算出補(bǔ)償?shù)慕痤~。

而安置補(bǔ)償，就有可能涉及到給你提供安置用房的面積大小，還有搬遷的時(shí)候給的補(bǔ)助費(fèi)，以及臨時(shí)安置的時(shí)候的補(bǔ)助費(fèi)等等這些方面。

具體到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那可是由當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況給制定出來的，而且還得通過法定的程序去公告。

你看，不同的地區(qū)，還有不同類型的房屋，在補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)上那可都有可能不一樣。

所以，可不能傻乎乎地就覺得房屋拆遷補(bǔ)償只是按平方收費(fèi)這么簡(jiǎn)單，它可是要綜合好多好多因素來進(jìn)行計(jì)算和考量的。

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內(nèi)容投稿：鄒博辰

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-房屋拆遷補(bǔ)償按平方收費(fèi)嗎，拆遷是按平方算嗎