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一、拆遷時(shí)房可以更改名字

鑒于拆遷協(xié)議乃是由拆遷方與被拆遷方針對(duì)房屋不動(dòng)產(chǎn)所訂立之合約文件，故此，在該份協(xié)議中必須明確標(biāo)注被拆遷人之姓名；也就是說(shuō)，需要在協(xié)議上寫下被拆遷人的名字。其次，根據(jù)當(dāng)前中國(guó)境內(nèi)的實(shí)際情況來(lái)看，多數(shù)情況下，房產(chǎn)證上所記錄之人便被視為被拆遷人。因此，在大多數(shù)情況下，我們應(yīng)該把房產(chǎn)證上所登記的相關(guān)人士之名字標(biāo)注在拆遷協(xié)議內(nèi)。

二、拆遷的房子能直接更名

按照現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，拆遷房屋并不能夠?qū)崿F(xiàn)直接更名的操作。通常情況下，做出房屋征收決策的市級(jí)或縣級(jí)人民政府會(huì)向被征收方提供下列幾個(gè)方面的補(bǔ)償：首先是被征收房屋自身價(jià)值的補(bǔ)償；其次是由于房屋征收所導(dǎo)致的搬遷及暫時(shí)安置所需的費(fèi)用的補(bǔ)償；最后則是由于征收房屋而引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)損失的適當(dāng)補(bǔ)償。在滿足一定條件之下，確實(shí)需要進(jìn)行房屋征收的，應(yīng)當(dāng)由市級(jí)或縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收決定。這些條件主要包括但不僅限于以下幾種情況：第一，為了國(guó)防和外交的需要；第二，為了滿足政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求；第三，為了滿足政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需求；第四，為了滿足政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需求；第五，為了滿足政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需求；第六，符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需求。

三、我想問(wèn)一下誰(shuí)簽了房地產(chǎn)證，誰(shuí)的名字寫在拆遷協(xié)議上

根據(jù)咱們現(xiàn)在的拆遷政策規(guī)定誰(shuí)在拆遷協(xié)議上簽個(gè)字兒，那這房子的產(chǎn)權(quán)證就是他/她。作為您的私人顧問(wèn)，我得告訴您，這個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議其實(shí)就是拆遷公司和您，還有您租住的房子的房東們?yōu)榱嗣鞔_在拆遷過(guò)程中各自的權(quán)益和責(zé)任，而簽訂的一份協(xié)議。它就象是一份合同，規(guī)定了我們這些參與者在拆遷過(guò)程中所享有的權(quán)利和需要承擔(dān)的義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條

所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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內(nèi)容投稿：施軒

內(nèi)容審核：劉超律師

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