一、拆遷補償不足附近房款低,礦上房屋賠償標準

礦上房屋賠償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋搬遷費用

如果被征收的非住宅房屋面積在50平方米（含50平方米）以下，搬遷費用為每戶400元；若面積超過50平方米，則每增加50平方米，補償費用增加400元（不足400元時仍按400元計算）。

二、房屋修繕費用

如果損壞的房屋可以完全修繕，賠償標準將依據(jù)修復(fù)所需金額來確定。

三、財產(chǎn)損失賠償

對于侵害他人財產(chǎn)的情況，財產(chǎn)損失將按照損失發(fā)生時的市場價格或其他合理方式計算。損害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。如果協(xié)商不一致，賠償費用應(yīng)當一次性支付；若一次性支付確有困難，可以分期支付，但被侵權(quán)人有權(quán)要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、其他賠償情況

如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致無法交付使用，或者交付使用后經(jīng)核驗確定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未達到標準，買受人有權(quán)請求解除合同及賠償損失。

若房屋質(zhì)量問題嚴重影響了買受人的正常使用和生活居住，買受人同樣可以請求解除合同并獲得賠償。

對于交付使用的房屋存在的問題，如果可以維修且在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若未進行維修，則需給予賠償。

需要注意的是，具體的賠償標準可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同。在實際操作中，建議根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣撸Y(jié)合實際情況來確定具體的賠償標準。

此外，如果是礦難等事故導(dǎo)致的房屋損壞或人員傷亡，還可能涉及到工傷保險等相關(guān)的法律規(guī)定。例如，職工因工死亡時，其近親屬可以從工傷保險基金領(lǐng)取喪葬補助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補助金等。這些費用的標準也會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行規(guī)定。

總的來說，礦上房屋賠償標準是一個復(fù)雜的問題，需要綜合考慮多個方面的因素。在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)以獲取更準確的法律意見和幫助。

二、煤礦房屋損害賠償是怎樣的

1、想得到賠償，首先要證明房屋塌陷是因為開采煤礦引起的，這不是你說說就行的，需要有關(guān)單位的檢測結(jié)論證明才行。

2、如果是因為煤礦開采引起的：一般情況下，如果不是整個礦區(qū)都成為危險區(qū)，不是會給你搬遷的，但應(yīng)給你修房或是賠償你的修房款；只要大部分房屋所處礦區(qū)都成為危險區(qū)、不宜再繼續(xù)居住的，才有可能搬遷。

3、如果是賠償損失，沒有、也不可能統(tǒng)一規(guī)定的標準，因為每家的房屋損毀情況不可能相同，賠償也就不可能有同一標準：需要賠償?shù)臄?shù)額，根據(jù)你家房屋的實際損壞情況，經(jīng)雙方協(xié)商、或是經(jīng)中介機構(gòu)評估后確定，按實際損失賠償。

4、建議：

(1)先找當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門請求檢測房屋塌陷原因并評估損壞程度，然后向煤礦索賠，協(xié)商不成時可以起訴到法院解決；

(2)如果同村同一地的塌陷房屋不只你一家，可雙聯(lián)合起來一起維權(quán)。

一是房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約導(dǎo)致另一方訂立房屋買賣合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應(yīng)當予以賠償。在認定可得利益損失時應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方的過錯程度、違約方簽訂合同時能夠預(yù)見或應(yīng)當預(yù)見到其違約可能給守約方造成的因房屋價值變動而產(chǎn)生的損失以及守約方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。

可得利益損失主要是房屋差價損失，是指合同約定價格與房屋現(xiàn)在市場價之間的差額。實踐中可以委托具有評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行評估或者比照最相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場交易價格，與買賣合同約定價格之差確定房屋差價損失，但合同另有約定或當事人事后能夠協(xié)商確定的除外。認定房屋差價損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日、合同解除之日、評估之日以及審理中房屋的漲跌情況等予以合理確定。

二是出賣人的違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償，守約方如果此時提出要求賠償房屋差價等可得利益損失的，超出了合同約定的范圍，不應(yīng)得到法律的支持。

三是房屋買賣合同被確認無效或被撤銷，當事人有損失的，按當事人的過錯程度予以分擔(dān)。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。在房屋買賣合同被確認無效或者撤銷的情況下，當事人一方主張賠償合同履行的房屋差價等可得利益損失的，筆者認為此時可得利益不存在，當事人沒有索賠的法律依據(jù)，不應(yīng)得到法律的支持。如果一方當事人存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實、偽造授權(quán)書等惡意行為致使合同無效或被撤銷的，另一方要求賠償房屋差價等實際損失的，應(yīng)結(jié)合案件具體情況，根據(jù)房屋買賣合同是否實際履行、買受人支付購房款的數(shù)額、出賣人是否已將房屋交付使用等因素，綜合判斷予以確定，但以合同實際履行時的可得利益額為限。

三、礦山占用有哪些賠償

一、礦山占用有哪些賠償

礦山征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來開采礦山。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。

按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、拆遷安置協(xié)議達不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到礦山占用問題怎么辦?

四、煤礦開采房屋損壞賠償標準

煤礦房屋損害賠償是怎樣的

1、想得到賠償，首先要證明房屋塌陷是因為開采煤礦引起的，這不是你說說就行的，需要有關(guān)單位的檢測結(jié)論證明才行。

2、如果是因為煤礦開采引起的：一般情況下，如果不是整個礦區(qū)都成為危險區(qū)，不是會給你搬遷的，但應(yīng)給你修房或是賠償你的修房款；只要大部分房屋所處礦區(qū)都成為危險區(qū)、不宜再繼續(xù)居住的，才有可能搬遷。

3、如果是賠償損失，沒有、也不可能統(tǒng)一規(guī)定的標準，因為每家的房屋損毀情況不可能相同，賠償也就不可能有同一標準：需要賠償?shù)臄?shù)額，根據(jù)你家房屋的實際損壞情況，經(jīng)雙方協(xié)商、或是經(jīng)中介機構(gòu)評估后確定，按實際損失賠償。

4、建議：

(1)先找當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門請求檢測房屋塌陷原因并評估損壞程度，然后向煤礦索賠，協(xié)商不成時可以起訴到法院解決；

(2)如果同村同一地的塌陷房屋不只你一家，可雙聯(lián)合起來一起維權(quán)。

一是房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約導(dǎo)致另一方訂立房屋買賣合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應(yīng)當予以賠償。在認定可得利益損失時應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方的過錯程度、違約方簽訂合同時能夠預(yù)見或應(yīng)當預(yù)見到其違約可能給守約方造成的因房屋價值變動而產(chǎn)生的損失以及守約方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。

可得利益損失主要是房屋差價損失，是指合同約定價格與房屋現(xiàn)在市場價之間的差額。實踐中可以委托具有評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行評估或者比照最相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場交易價格，與買賣合同約定價格之差確定房屋差價損失，但合同另有約定或當事人事后能夠協(xié)商確定的除外。認定房屋差價損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日、合同解除之日、評估之日以及審理中房屋的漲跌情況等予以合理確定。

二是出賣人的違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償，守約方如果此時提出要求賠償房屋差價等可得利益損失的，超出了合同約定的范圍，不應(yīng)得到法律的支持。

三是房屋買賣合同被確認無效或被撤銷，當事人有損失的，按當事人的過錯程度予以分擔(dān)。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。在房屋買賣合同被確認無效或者撤銷的情況下，當事人一方主張賠償合同履行的房屋差價等可得利益損失的，筆者認為此時可得利益不存在，當事人沒有索賠的法律依據(jù)，不應(yīng)得到法律的支持。如果一方當事人存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實、偽造授權(quán)書等惡意行為致使合同無效或被撤銷的，另一方要求賠償房屋差價等實際損失的，應(yīng)結(jié)合案件具體情況，根據(jù)房屋買賣合同是否實際履行、買受人支付購房款的數(shù)額、出賣人是否已將房屋交付使用等因素，綜合判斷予以確定，但以合同實際履行時的可得利益額為限。

如果合同沒有規(guī)定違約金或者實際損失難以計算，可依據(jù)房款的總額參照銀行等金融機構(gòu)逾期貸款利息的標準計算出金額，或按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的、或有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金，了解更多法律知識請上網(wǎng)進行專業(yè)咨詢。

五、礦難賠償標準是什么

工傷認定：第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當認定為工傷：

(一)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;

(二)工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;

(三)在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的;

(四)患職業(yè)病的;

(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;

(六)在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當認定為工傷的其他情形。第十五條職工有下列情形之一的，視同工傷：

(一)在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的;

(二)在搶險救災(zāi)等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的;

(三)職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。職工有前款第

(一)項、第

(二)項情形的，按照本條例的有關(guān)規(guī)定享受工傷保險待遇;職工有前款第

(三)項情形的，按照本條例的有關(guān)規(guī)定享受除一次性傷殘補助金以外的工傷保險待遇。職工因工死亡，其一次性工亡補助金標準為上年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍；職工因工死亡，其近親屬按照下列規(guī)定從工傷保險基金領(lǐng)取喪葬補助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補助金：

（1）喪葬補助金為6個月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資；

（2）供養(yǎng)親屬撫恤金按照職工本人工資的一定比例發(fā)給由因工死亡職工生前提供主要生活來源、無勞動能力的親屬。標準為：配偶每月40%，其他親屬每人每月30%，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標準的基礎(chǔ)上增加10%。核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資。供養(yǎng)親屬的具體范圍由國務(wù)院社會保險行政部門規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償不足附近房款低，拆遷低于周邊房價

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投稿：王梓

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