一、簡易搭蓋的房屋拆遷補(bǔ)償,被征收土地上的附著物的規(guī)定

被征收土地上的附著物的補(bǔ)償規(guī)定主要包含在《中華人民共和國土地管理法》中。以下是對相關(guān)規(guī)定的詳細(xì)解讀：

一、附著物補(bǔ)償?shù)脑瓌t

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時，應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指因征收土地而對土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施進(jìn)行拆遷和恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)。

二、附著物補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，計算時應(yīng)遵循“拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平”的原則。這意味著補(bǔ)償應(yīng)至少達(dá)到或超過被拆遷物原有的價值。

房屋補(bǔ)償：對所拆遷的房屋，補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小來合理確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格規(guī)定。

其他設(shè)施補(bǔ)償：除房屋外，其他地上附著物如水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用也應(yīng)得到補(bǔ)償。

林木補(bǔ)償：林木的補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)樹木的大小來確定。已成材的樹木可以由原所有者砍伐，此時不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)，而改為發(fā)放砍伐費(fèi)。對于果樹、經(jīng)濟(jì)林等，則根據(jù)投入情況來確定補(bǔ)償金額。

三、不予補(bǔ)償?shù)那樾?

需要注意的是，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹?

綜上所述，被征收土地上的附著物補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并確保被拆遷物的價值得到不低于原有水平的補(bǔ)償。同時，對于違法占地建筑和超出使用期限的臨時建筑則不予補(bǔ)償。

二、征收土地地上附著物是征地嗎

法律主觀：(一)征收土地上的果樹、果苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件 2、3的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (二)征遷其他地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件 4、 5、6的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。畜舍、禽舍等臨時簡易搭蓋物按建筑面積70-100元_予以補(bǔ)償，室外廁所、雜物間等附屬房按建筑面積100-120元_予以補(bǔ)償，但不予安置;有合法審批手續(xù)的土地，按200元_補(bǔ)償。

法律客觀：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

三、土地征用的地上附著物的規(guī)定如何規(guī)定的

法律分析：被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價補(bǔ)償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。具體如下：倉房每平方米補(bǔ)償920元、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元、沼氣池每個補(bǔ)償4600元、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元、磚石墻每延長米補(bǔ)償190元、格每延長米補(bǔ)償450元、大門樓每個補(bǔ)償2400元。、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：有限責(zé)任公司破產(chǎn)的，債務(wù)需要按照破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)；職工工資、社保費(fèi)用和法定的補(bǔ)償金；拖欠的稅款；和普通的破產(chǎn)債權(quán)的順序進(jìn)行償還。如果無可償還的財產(chǎn)的，則破產(chǎn)程序終止，辦理注銷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條 破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

五、征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。

各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞動力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】簡易搭蓋的房屋拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村簡易搭蓋是否違建

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投稿：戴濤

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