被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購房款需提供哪些文件

被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購房款的，應(yīng)向銀行提交下列文件：

(1)經(jīng)鑒證過的拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(2)經(jīng)登記過的購房合同;

(3)拆遷補(bǔ)償款專項(xiàng)憑據(jù);

(4)房屋拆遷主管部門出具的拆遷補(bǔ)償款使用通知。

銀行收到以上文件后，轉(zhuǎn)帳向售房人付款，以拆遷補(bǔ)償款支付的房價(jià)部分，可免交契稅，拆遷補(bǔ)償款購房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現(xiàn)金提取，提取的現(xiàn)金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的，當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購房款需提供哪些文件呢，