一、國(guó)有土地動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)；

3、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村有戶口沒土地怎么補(bǔ)償

有戶口沒有土地，只能享受戶口的優(yōu)惠，有土地沒有戶口只能享受土地的優(yōu)惠。

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、國(guó)有土地征收要怎么評(píng)估

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估?？梢酝瑫r(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估，并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評(píng)估結(jié)果。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二條

評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測(cè)算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定，適用本辦法。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第三條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)（以下稱評(píng)估專家委員會(huì)）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見負(fù)責(zé)。

任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到國(guó)有土地動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償?shù)膯栴}我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)有土地動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償?shù)?/p>

●國(guó)有土地動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償款呢

●國(guó)有土地拆遷如何補(bǔ)償

●2021年國(guó)有土地動(dòng)遷政策

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償辦法

●國(guó)有土地拆遷土地有補(bǔ)嘗嗎

●國(guó)有土地拆遷怎么辦

●國(guó)有土地動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償款呢

●國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)有土地上房屋拆遷土地使用權(quán)補(bǔ)償

●農(nóng)村有戶口沒土地怎么補(bǔ)償呢

●農(nóng)村有戶口沒土地如何補(bǔ)償

●有農(nóng)村戶口沒有土地該怎么辦

●農(nóng)村有戶口沒有地會(huì)有補(bǔ)償嗎

●農(nóng)村有戶口沒有地怎么辦

●2020新政策農(nóng)村戶口沒有土地

●農(nóng)村戶口沒有地有價(jià)值嗎

●在農(nóng)村有戶口,但是沒有土地,可以修房子嗎

●有農(nóng)村戶口但是沒有土地能獲得賠償嗎

●在農(nóng)村有戶口,但是沒有土地怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國(guó)有土地被征收如何賠償?承包土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)怎么去出讓?國(guó)有土地被征用怎么賠償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●北京市住建委發(fā)文規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償程序：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●城市更新政策試點(diǎn)實(shí)施，事關(guān)北京、深圳國(guó)有土地房屋征收：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中住房保障優(yōu)先配租配售管理辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法》未列入房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄的，不得承接房屋征收評(píng)估工作：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》對(duì)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算方式進(jìn)行了規(guī)定：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市人民政府關(guān)于印發(fā)《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》明確禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市《關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》對(duì)被征收房屋用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給出了依據(jù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦法》規(guī)定房屋征收評(píng)估要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，在比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法選用：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2021年北京市豐臺(tái)看丹地區(qū)進(jìn)行國(guó)有土地上房屋征收暫停辦理房屋權(quán)屬變更登記：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2021年北京市豐臺(tái)盧溝橋地區(qū)國(guó)有土地上房屋征收暫停辦理房屋權(quán)屬變更登記：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市人民政府關(guān)于《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》的補(bǔ)充通知：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2022年北京市豐臺(tái)區(qū)蒲黃榆一里、四里危改項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收暫停辦理房屋權(quán)屬變更登記：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市《關(guān)于進(jìn)一步做好國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有關(guān)工作的通知》明確了房屋征收補(bǔ)償決定工作流程：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2021年北京市順義區(qū)機(jī)場(chǎng)西側(cè)四村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2022年北京市順義區(qū)國(guó)有土地房屋征收未經(jīng)登記房屋按違法建筑予以認(rèn)定，不予補(bǔ)償補(bǔ)助：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2022年北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)前進(jìn)村定向安置房項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●北京市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地上非住宅房屋征收評(píng)估與補(bǔ)償工作的通知(試行)》已開始公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●國(guó)有土地政府征收令有效期多久?國(guó)家土地拍賣后多久征收：今日在線土地征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)有土地動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償，農(nóng)村有戶口沒土地怎么補(bǔ)償