一、國有土地被征用怎么賠償

1、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。而且，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。

2、除此之外，有些地區(qū)還有分類，比如說湖南長沙就是分三個(gè)區(qū)片的：一類區(qū)片65000元/畝;二類區(qū)片59000元/畝;三類區(qū)片53000元/畝，但是福建廈門的一類區(qū)片為15.5萬元/畝;二類區(qū)片為12.5萬元/畝;三類區(qū)片10.7萬元/畝。征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。要嚴(yán)格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地折遷農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這條規(guī)定已經(jīng)明確指出，征地前必須要有公告，聽取老百姓的建議，土地征收一畝按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，征收土地補(bǔ)償原則是做到被征地折遷農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、國有土地使用權(quán)怎么去出讓

國有土地使用權(quán)出讓方式如下：

1、招標(biāo)出讓。

2、拍賣出讓。指市、縣國土資源管理部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

3、掛牌出讓。

4、協(xié)議出讓。指市、縣國土資源管理部門以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的行為。

《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會同有關(guān)部門制定，并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

三、征用土地補(bǔ)償方案是什么

征用土地補(bǔ)償方案：

（一）貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；

（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到國有土地被征用怎么賠償?shù)膯栴}我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-國有土地被征用怎么賠償，國有土地使用權(quán)怎么去出讓