京建法〔2021〕2號

　　各區(qū)人民政府，各有關(guān)部門：

　　為進一步規(guī)范國有土地上房屋征收補償決定相關(guān)工作程序，維護群眾合法權(quán)益，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作通知如下：

　　一、明確房屋征收補償決定工作流程

　　(一)區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)及時報請區(qū)人民政府作出補償決定。

　　(二)區(qū)房屋征收部門報請作出補償決定的材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　1.作出補償決定的請示;

　　2.被征收房屋的權(quán)屬、公房租賃關(guān)系的調(diào)查資料，涉及未經(jīng)登記建筑的，需提交認定處理意見;

　　3.被征收房屋的分戶評估報告及送達憑證，以及分戶評估報告相關(guān)復(fù)核、鑒定情況;

　　4.對被征收人、公房承租人的具體補償方案;

　　5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料;

　　6.其他與補償決定有關(guān)的材料。

　　(三)區(qū)人民政府原則上自征收補償方案確定的簽約期滿之日起6個月內(nèi)作出補償決定。

　　補償決定規(guī)定的搬遷期限，不得少于15日。

　　補償決定作出后，應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)進行公告。

　　二、規(guī)范補償決定等文書送達程序

　　(一)補償決定文書應(yīng)當(dāng)依法送達被征收人、公房承租人，并保存送達的證據(jù)。

　　補償決定文書可采取直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達、公告送達方式。各區(qū)房屋征收部門在入戶調(diào)查時也可要求被征收人、公房承租人簽署送達地址確認書，被征收人、公房承租人確認的送達地址為補償決定等相關(guān)文書的送達地址。被征收人、公房承租人同意電子送達的，應(yīng)當(dāng)在送達地址確認書中提供并確認傳真號、電子郵件、移動通信等電子送達地址。被征收人、公房承租人送達地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時書面告知區(qū)房屋征收部門;未及時告知的，區(qū)房屋征收部門按確認地址送達，視為依法送達。

　　直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達的程序參照民事訴訟相關(guān)送達規(guī)定執(zhí)行。

　　被征收人、公房承租人下落不明，或者用本通知規(guī)定的其他方式無法送達的，可以通過《北京日報》或者其他媒體公告送達;自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過30日，即視為送達。公告送達，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過。

　　(二)分戶評估報告、催告書、履行征收補償協(xié)議決定等其他房屋征收補償相關(guān)文書送達參照補償決定的送達方式進行送達。

　　三、加強行政與司法工作銜接

　　(一)補償決定送達后，區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行補償決定。

　　(二)補償決定規(guī)定的搬遷期限屆滿后被征收人、公房承租人拒絕搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)催告被征收人、公房承租人履行義務(wù)，催告期滿被征收人、公房承租人仍拒絕履行搬遷義務(wù)的，可以在法定復(fù)議或者訴訟期限屆滿之日起，原則1個月以內(nèi)申請人民法院強制執(zhí)行。

　　(三)人民法院對補償決定裁定由區(qū)人民政府組織實施的，區(qū)人民政府原則上自準(zhǔn)予執(zhí)行裁定作出之日起6個月內(nèi)執(zhí)行完成。

　　區(qū)人民政府組織實施強制執(zhí)行工作應(yīng)當(dāng)遵循程序正當(dāng)、預(yù)案科學(xué)、安全穩(wěn)定、教育與強制相結(jié)合的原則，做好相關(guān)程序告知、物品清登、證據(jù)保全、安置保障等工作，切實維護被執(zhí)行人合法權(quán)益。

　　(四)履行征收補償協(xié)議決定的強制執(zhí)行參照本規(guī)定。

　　四、施行日期

　　本通知自印發(fā)之日起施行?！蛾P(guān)于國有土地上房屋征收與補償中有關(guān)事項的通知》(京建法〔2012〕19號)所作規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　2021年2月20日

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京市《關(guān)于進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作的通知》明確了房屋征收補償決定工作流程，