一、拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?

辦理動遷房房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖等材料至當(dāng)?shù)胤抗芫郑抗芫纸o予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的日期繳納稅金，憑完稅證明領(lǐng)取房產(chǎn)證。

拆遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)持被拆遷房屋所有權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證明、完稅證明等到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證,一般會由拆遷人統(tǒng)一辦理,因為需要提供的建筑證、土地證、計劃文、定點文是全體被安置的拆遷人通用的必須要件。

1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);

2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件);

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

二、安置房與商品房的區(qū)別是什么?

1、安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低

安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

2、相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

希望通過上面文章中的法律知識，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?相關(guān)的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了?？赐晟衔膬?nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢北京圣運律師平臺律師。

文書推薦：房屋租賃合同(適用于店面商鋪)拆遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版最新租房協(xié)議住房租賃合同書范本通用版

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房辦理房產(chǎn)證需要材料

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件需要多久

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要走哪些流程

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)和費用

●拆遷房屋辦房產(chǎn)證需要提供什么手續(xù)

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么證件和材料

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件需要多久

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么材料

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●協(xié)議出讓土地能辦房產(chǎn)證嗎?協(xié)議出讓取得的土地能再轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廈門拆遷沒有房產(chǎn)證的怎么補償?廈門無證房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房子以后拆遷怎么辦?買了沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住的房子沒有房產(chǎn)證要拆了人家會賠錢嗎?買的房子沒有房產(chǎn)證拆了會有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷?沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無房產(chǎn)證應(yīng)該怎么訴訟,沒有房產(chǎn)證可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥市拆遷流程?合肥拆遷戶房產(chǎn)證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村里拆遷沒有房產(chǎn)證?農(nóng)村拆遷無房產(chǎn)證怎么補辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●21年拆遷房?2024拆遷房房產(chǎn)證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地建設(shè)用地使用證怎么辦理房產(chǎn)證 ,集體土地使用證是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拍到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子?沒有房產(chǎn)證的房屋就只能按航拍圖認(rèn)定嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷航拍圖以哪年的為準(zhǔn)?拆遷時航拍圖和房產(chǎn)證以哪個為準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如果房子沒有土地使用證和房產(chǎn)證會怎么樣?對于房子來說沒有土地使用權(quán)是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不是宅基地蓋的房子可以辦房產(chǎn)證嗎?不是在宅基地上建的房子,拆遷能否得到補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有房產(chǎn)證的怎么補償?拆遷沒有手續(xù)可以補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦?沒證的房子被強拆怎么辦,征地拆遷補償款怎樣發(fā)放?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償?沒有房產(chǎn)證強拆違法嗎?征地拆遷補償糾紛怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房辦產(chǎn)證流程?拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷沒房產(chǎn)證怎么辦?房產(chǎn)拆遷沒有產(chǎn)權(quán),補償應(yīng)如何解決及所需的材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?，