一、沒有房產(chǎn)證強拆違法嗎?

根據(jù)行政機關(guān)是否有合法的證明來確定。沒有房產(chǎn)證不一定會被強拆。沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù)，即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證，也是合法的建筑，在拆遷時應(yīng)按照合法程序給予補償。

特別是在農(nóng)村宅基地房屋，國有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權(quán)證或者宅基地房屋建造審批手續(xù);后者可能只具有國有土地使用權(quán)證。

沒有房產(chǎn)證不一定會被強拆，要第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

特別是在農(nóng)村宅基地房屋，國有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權(quán)證或者宅基地房屋建造審批手續(xù);后者可能只具有國有土地使用權(quán)證。

房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

在農(nóng)村還有很多這樣的房子，建房子是經(jīng)村委會批準(zhǔn)的，但是沒有宅基證，也沒有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會開具的證明信。

在我國的司法實踐中，拆遷部門在辦理這類拆遷時應(yīng)按照法律規(guī)定進行拆遷辦理。補償這類公民的相關(guān)損失，相關(guān)的補償根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平，進行相關(guān)的計算后，補償這類相關(guān)的當(dāng)事人員的合法權(quán)益，避免造成矛盾糾紛，此時也是要保護公民的利益的。

二、征地拆遷補償糾紛怎么辦?

征地拆遷補償糾紛可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征地拆遷補償款分配糾紛可以提起行政訴訟嗎?

征地拆遷補償款分配糾紛不可以提起行政訴訟，征地拆遷補償款分配糾紛屬于民事糾紛，可以提起民事訴訟，民事訴訟和行政訴訟的區(qū)別是：

1、案件性質(zhì)不同。行政訴訟解決的是行政主體與行政相對人之間的行政爭議;民事訴訟解決的是平等主體之間的民事爭議。

2、提起訴訟的主體不同。行政訴訟由行政相對人，利害關(guān)系人提起，行政主體沒有起訴權(quán)和反訴權(quán);民事訴訟雙方當(dāng)事人都有權(quán)提起，并互相有反訴權(quán)。

征地拆遷補償糾紛區(qū)別于一般的民事糾紛，如果征地部門發(fā)了補償費后，家庭成員之間對拆遷補償款的分配有糾紛，這種情況下可以依法提起民事訴訟，但是，對征地部門的補償決定有爭議的，被拆遷戶不能通過民事訴訟處理。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-沒有房產(chǎn)證強拆違法嗎?征地拆遷補償糾紛怎么辦，