一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有賠償嗎

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后拆遷是否有賠償，應(yīng)根據(jù)具體的征收補(bǔ)償方案確定。如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。如果被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，則應(yīng)按照征收補(bǔ)償方案的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、產(chǎn)權(quán)到期的處理方式有哪些

1.續(xù)期：對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。《民法典》規(guī)定，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。業(yè)主需要向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，并重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。但非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，則依照法律規(guī)定辦理。

2.國(guó)家給予賠償：如果房屋到期后不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒(méi)有通過(guò)的情況，國(guó)家可能會(huì)收回房屋所占土地的使用權(quán)，這時(shí)國(guó)家會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，通常會(huì)根據(jù)房屋的價(jià)值和市值來(lái)計(jì)算賠償?shù)慕痤~。

3.如果房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，被認(rèn)定為危房，即存在嚴(yán)重安全隱患、無(wú)法繼續(xù)居住，那么在進(jìn)行拆遷時(shí)，政府會(huì)根據(jù)相關(guān)的危房拆遷補(bǔ)償政策對(duì)業(yè)主進(jìn)行妥善處理，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)也會(huì)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施，如貨幣補(bǔ)償或安置房等。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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