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集體土地拆遷補償人員范圍,家庭成員從征地中獲得多少補償?:今日土地征收拆遷補償更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-23 14:41:40
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地拆遷補償人員范圍,土地被征收,哪些家庭成員可以獲得補償,土地被征收時,可以享受征地補償款的主要是屬于本集體經(jīng)濟組織的成員。這些成員包括但不限于外出務(wù)工、經(jīng)商人員,因婚姻關(guān)系在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間流動的人員,新出生人口,超生子女等。補

集體土地拆遷補償人員范圍,家庭成員從征地中獲得多少補償?:今日土地征收拆遷補償更新

一、集體土地拆遷補償人員范圍,土地被征收,哪些家庭成員可以獲得補償

土地被征收時,可以享受征地補償款的主要是屬于本集體經(jīng)濟組織的成員。這些成員包括但不限于外出務(wù)工、經(jīng)商人員,因婚姻關(guān)系在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間流動的人員,新出生人口,超生子女等。補償款主要包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。需要注意的是,為了分配土地補償費,以不正當手段遷入戶口的,或者為了成就某種便利條件而將戶口遷入的,不應(yīng)當認定其分配資格。

享受征地補償款的人員范圍:

本集體經(jīng)濟組織成員,包括外出務(wù)工、經(jīng)商人員,在大中專院校就讀的學生(需查明其父母是否仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟生活保障),因婚姻關(guān)系流動的人員,新出生人口,超生子女,服兵役和兩勞人員,以及回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員等。

征地補償款的組成:

土地補償費:對因土地被征用而造成經(jīng)濟損失的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行的經(jīng)濟補償。

青苗補償費:對被征用土地上的青苗因征地受到毀損的補償。

附著物補償費:對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施的補償。

安置補助費:對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力的補償。

在土地征收過程中,村集體經(jīng)濟組織收到征地補償款后,應(yīng)當按照規(guī)定召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配補償款。

二、家庭成員從征地中獲得多少補償?

《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,現(xiàn)行農(nóng)村土地承包以戶為單位,家庭成員平等享有承包土地權(quán)益。家庭成員征地補償需按中央政策,保持承包土地穩(wěn)定不變,解決無地人口問題,通過家庭內(nèi)部代際調(diào)劑。根據(jù)此政策,現(xiàn)有家庭成員應(yīng)平均分配補償款。律師建議咨詢當?shù)胤墒聞?wù)所以獲取具體解決方案。

法律分析

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,現(xiàn)行的農(nóng)村土地承包,以戶為單位進行承包,并且規(guī)定農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權(quán)益。

因此對于家庭成員征地補償根據(jù)現(xiàn)行的中央政策,承包土地保持長期穩(wěn)定不變,即增人不增地,減人不減地,其本質(zhì)是解決無地人口的土地承包問題,即無地人口在無地分配的情況下,可以通過家庭內(nèi)部代際之間進行調(diào)劑。依此政策的精神,現(xiàn)有的家庭成員(必須是本集體經(jīng)濟組織的成員)均屬承包人,因此,原則上,現(xiàn)有家庭成員應(yīng)當平均分配。

《農(nóng)村土地承包法》

第三條,國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第十六條,家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。

農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權(quán)益。

首先在這邊需要告訴大家一個整體的原則是真的補償款發(fā)放是按照家庭為單位的,其次家庭內(nèi)部的專題補償款分配的問題需要協(xié)商解決通常情況下兄弟之間是平均分陪的。具體大家可以咨詢一下當?shù)氐穆蓭煛?/p>

拓展延伸

征地補償款分配原則與實際操作

征地補償款的分配涉及多個原則與實際操作。首先,根據(jù)法律規(guī)定,征地補償款應(yīng)當按照公平、合理、公正的原則進行分配。其次,家庭成員的權(quán)益應(yīng)得到保障,根據(jù)家庭成員在征地過程中的實際損失和貢獻程度進行合理分配。此外,還需要考慮家庭成員的經(jīng)濟狀況、年齡、健康狀況等因素。在實際操作中,可以通過家庭成員的協(xié)商、征求意見等方式確定分配方案,并在公示期內(nèi)接受相關(guān)方的監(jiān)督和申訴。最終,通過依法合規(guī)的程序,確保征地補償款的分配既符合法律規(guī)定,又能滿足家庭成員的合理權(quán)益。

結(jié)語

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包以戶為單位,家庭成員享有平等的承包權(quán)益。因此,家庭成員征地補償應(yīng)按照中央政策,保持土地穩(wěn)定不變,解決無地人口問題,通過家庭內(nèi)部調(diào)劑實現(xiàn)。根據(jù)此政策精神,現(xiàn)有家庭成員應(yīng)平均分配。具體征地補償款的分配原則與實際操作需協(xié)商解決,可咨詢當?shù)芈蓭?。補償款分配應(yīng)公平、合理、公正,考慮家庭成員的實際損失、貢獻程度、經(jīng)濟狀況、年齡、健康等因素,并通過協(xié)商、征求意見等方式確定分配方案,確保合法合規(guī),滿足家庭成員的合理權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典:第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) 第二百六十一條 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。

下列事項應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:

(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包;

(二)個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整;

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項;

(五)法律規(guī)定的其他事項。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2018修正):第五章 附 則 第七十條 本法自2003年3月1日起施行。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營權(quán) 第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

三、哪些人能享受征地補償款

法律分析:具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人能享受征地補償款。

法律依據(jù):《中華人民共和國最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

四、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析:根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于農(nóng)村土地被征收賠償,因各地區(qū)的賠償標準是不相同的,其具體賠償請參考拆遷公告以及當?shù)夭疬w管理部門。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、家庭成員能否分配征地補償款

法律分析:家庭成員可以分配征地補償款。征地補償款分配的原則:

1、補償款的發(fā)放原則。補償款按照家庭為單位發(fā)放,以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內(nèi)部分配問題,由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰“有地”(有地,指初次分配土地時其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地)誰就有權(quán)利分到錢,但也存在例外情形。

2、出嫁女分配問題。一是在父母健在的情況下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁后土地被征用給予補償款的,出嫁女應(yīng)當獲得其在初次分配土地時分配的土地面積的補償款,在家庭獲得土地補償款后應(yīng)分給出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的,出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的,出嫁女不能獲得土地補償款。

3、兄弟之間分配問題。一是共同贍養(yǎng)父母的情況下,父母的土地補償款兄弟之間平均分配。二是簽訂“生不養(yǎng)死不葬”協(xié)議的情況下,由贍養(yǎng)父母的兒子負責贍養(yǎng)父母,父母的土地補償款由贍養(yǎng)者獲得,父母的土地按照誰贍養(yǎng)誰耕種的原則,通俗的做法是按照誰種父母的地誰獲得土地補償款,農(nóng)民樸素地認為父母去世后誰種父母的地,就視為父母在生前對將來可能發(fā)生土地征用補償?shù)葐栴}進行了交代、分配。

4、添丁減口分配問題。一是因結(jié)婚、生育增加人口的情況下,因土地沒有重新分配,增加的人口沒有增加土地,則按照誰有地誰有補償款的原則進行分配。二是減口問題,如初次分配土地時有地,因到外地參加工作、轉(zhuǎn)戶口等原因不再耕種土地,但不否定其“有地”,在分配補償款時通常也考慮其份額,除非其自動放棄。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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文章來源參考:【頭條】集體土地拆遷補償人員范圍,關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準

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投稿:皮南

內(nèi)容審核:范美華律師

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