一、商鋪房子拆遷怎么賠償多少

一方面，搬遷活動(dòng)所需的前期開銷及在搬運(yùn)過程中所產(chǎn)生的停產(chǎn)停工期間的開支、對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和維修的費(fèi)用，以及物資的拆卸、打包運(yùn)輸、解聘雇員的補(bǔ)償金等都列入了總成本之中。

另一方面，隨著拆遷政策的實(shí)施，會(huì)產(chǎn)生各類相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，比如速遷獎(jiǎng)勵(lì)金和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等。

為了確認(rèn)拆遷合法性并了解可以獲取何種賠償，有必要詳細(xì)解讀拆遷協(xié)議中的相關(guān)條款。

再次強(qiáng)調(diào)，拆除非住房類住宅房源帶來的營(yíng)業(yè)中斷也將收到補(bǔ)償：拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)現(xiàn)象，如果在特定的過度期間內(nèi)發(fā)生，可按所涉及的在冊(cè)員工人數(shù)或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的實(shí)際從業(yè)人員數(shù)量，給予一次性的最低工資補(bǔ)貼。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、商鋪拆遷應(yīng)該如何賠付呢

關(guān)于商鋪拆遷如何獲得補(bǔ)償金額問題，通常需要根據(jù)本地的拆遷法規(guī)政策來具體規(guī)定。

綜合來看，此類拆遷通常涉及到對(duì)商鋪的一次性補(bǔ)償款，亦即確認(rèn)其所擁有的商鋪價(jià)值，另外還可能包含對(duì)停業(yè)停產(chǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償，以及搬遷費(fèi)用的填補(bǔ)；此外，有時(shí)還會(huì)存在額外的激勵(lì)性補(bǔ)償款項(xiàng)。

所有這些補(bǔ)償款都必須在正式拆遷之前全額予以交付。

當(dāng)涉及到商鋪拆遷時(shí)，補(bǔ)償金額的計(jì)算方式主要依據(jù)以下幾個(gè)方面：第一個(gè)部分是針對(duì)拆遷所涉及的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償，這類財(cái)產(chǎn)主要包括企業(yè)無法遷移的房地產(chǎn)、建筑物及附著物，以及原本用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的機(jī)器設(shè)備，在遷移過程中所產(chǎn)生的直接或間接的損失價(jià)值等等。

對(duì)于停業(yè)停產(chǎn)所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，將依照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)狀況來決定，一般而言，既包括已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，例如固定資產(chǎn)的損耗等，同時(shí)也可以考慮包括因?yàn)橥I(yè)停產(chǎn)后所預(yù)見的潛在損失。

解決企業(yè)拆遷問題所需的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括在提前搬遷時(shí)期的相關(guān)費(fèi)用，如聯(lián)系、押送等，以及在搬遷過程中的停工時(shí)間沖抵成本、設(shè)備重新整合調(diào)試費(fèi)用、物資整理、打包和運(yùn)輸費(fèi)用，甚至是員工遣散補(bǔ)償費(fèi)用等等。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-商鋪房子拆遷怎么賠償多少，