一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城市鋪位怎么計(jì)算

首要之處，依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱“條例”）的第十九條規(guī)定，被征收房屋所能得到的價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)不低于該房屋在被征收決定公告日當(dāng)天所處區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

這一條文對(duì)于城市中的商業(yè)鋪面也同樣適用。

據(jù)此，在評(píng)估城市鋪位的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我們應(yīng)該優(yōu)先參照同類型鋪位在市場(chǎng)上的實(shí)際交易價(jià)格。

鋪位的價(jià)值應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照房屋征收評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估并最終確定。

若您對(duì)評(píng)估結(jié)果持有異議，您有權(quán)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估請(qǐng)求，甚至可進(jìn)一步向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

除此之外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第十七條規(guī)定，您還享有因征收房屋而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償權(quán)益，以及因征收房屋導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷所帶來的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償權(quán)益。

以上所有補(bǔ)償項(xiàng)目均應(yīng)在考慮之列。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的賠付方案，主要包括以下三個(gè)部分：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

其具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)將根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，并按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則依據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的金額將根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)來確定，且不得隨意變更。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城市鋪位怎么計(jì)算，