一、拆遷對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)者有補(bǔ)償嗎

關(guān)于商鋪被政府拆遷時(shí)，作為經(jīng)營(yíng)者的您所能獲得的相關(guān)補(bǔ)償如下：首先是對(duì)于您店鋪內(nèi)無(wú)法進(jìn)行搬走的土地、建筑、建筑物和地面附屬設(shè)施的補(bǔ)償；就實(shí)際狀況予以考慮，這部分補(bǔ)償包括因搬遷導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)未來(lái)可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的預(yù)估；再者就是拆遷期間所需支付的初創(chuàng)成本以及在此過(guò)程中所產(chǎn)生的停工損失、機(jī)器設(shè)備的調(diào)整和修復(fù)費(fèi)用，還有物資的拆裝、打包和運(yùn)輸費(fèi)用，以及解雇員工的補(bǔ)償費(fèi)用等等；最后是由于拆遷法規(guī)所產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)金額，例如快速搬遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，若拆遷賠償房屋具有相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書（即房產(chǎn)證）且其土地屬性為國(guó)有出讓性質(zhì)，則可依法申辦新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

在申辦過(guò)程中，需準(zhǔn)備相關(guān)文件并遞交至房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)登記管理部門進(jìn)行受理與審核，由該部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。

對(duì)于涉及多名所有權(quán)人共有的房屋而言，相關(guān)所有權(quán)人均必須共同提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。

若產(chǎn)權(quán)變動(dòng)涉及共有人之間權(quán)益的調(diào)整或所有權(quán)份額的變化，亦應(yīng)由全體共有人共同提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。

而對(duì)于想要申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一并提交下列材料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明材料、原有的房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、能夠證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)材料以及其他可能必需的補(bǔ)充性材料等。

上述提到的各類材料，如買賣合冋、互換合同、贈(zèng)與合同、遺產(chǎn)繼承證明、析產(chǎn)協(xié)議以及人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的生效法律文書等等，均可作為證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的有效憑據(jù)。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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