一、農(nóng)村拆遷臨街商鋪怎么補償

拆遷補償項目主要涵蓋以下幾個方面：首先是拆遷財產(chǎn)的補償費用，其中包括無法進行搬遷的土地、房屋、建筑物及其附著物，以及由于進行搬遷從而導致的機器設(shè)備損失所產(chǎn)生的補償?shù)鹊取?/p>

其次，考慮到停產(chǎn)停業(yè)帶來的經(jīng)濟損失，其計算應該以具體狀況為準，通常情況下既可以包括實際運營過程中所產(chǎn)生的損失，同時也可以根據(jù)酌情因素加上預計的經(jīng)營損失。

第三點，拆遷補償費用的構(gòu)成部分包括了搬遷前的準備工作所需費用以及搬遷過程中的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用，此外還包括物資的拆卸、包裝、運輸費用，以及離職員工補償金等相關(guān)費用。

第四項，基于拆遷政策所產(chǎn)生的獎勵性費用，這包括了快速遷移獎勵費、拆遷獎勵激勵費用等。

關(guān)于被拆遷房屋的補償標準，應由房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行精準的估量與確認，被征收人同樣擁有請求進行此類評估的權(quán)利。

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、周邊村莊拆遷怎么補償?shù)?/h3>

拆遷補償項目通常涵蓋以下方面內(nèi)容：首先是拆遷資產(chǎn)的補償費用，其包含無法遷移的土地、房屋及建筑物及其附帶地上設(shè)施等，同時還包括因?qū)嶋H搬移行為并由此引發(fā)的機器設(shè)備損失而產(chǎn)生的相應賠償；其次是停產(chǎn)停業(yè)損失部分，根據(jù)現(xiàn)實情況具體認定，一般而言，既包括實際經(jīng)營所遭受的實際經(jīng)濟損失，同時在適當情況下也應考慮預期經(jīng)營損失；拆遷補償費用包括搬遷前期事宜產(chǎn)生的相關(guān)費用，如場地平整、拆除等，以及搬遷時產(chǎn)生的停工費用、調(diào)試和修復機器設(shè)備的開支、物資的拆裝搬運、解雇員工的補償支出等等；最后，依據(jù)拆遷政策，還可能涉及到各種獎勵費用，例如即期遷移費、拆遷獎金等。

關(guān)于被拆遷房屋的補償標準，應由經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行詳細評估，同時被征收人也享有權(quán)利自行要求進行估價。

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