一、拆遷商鋪補(bǔ)償是多少

1、根據(jù)法定規(guī)定，每一平方米的征收土地應(yīng)以同等面積的住宅作為補(bǔ)償方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換；

2、對于瓦房類型的房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為拆除一平方米的住宅后，將提供1.5平方米的住宅予以產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償；

3、在房屋建筑施工階段，居民們?nèi)孕枥^續(xù)居住生活，因此在此期間，政府也將為住宅用戶每月提供每平方米20元的過渡期租金補(bǔ)貼。

為了確保被征用土地的農(nóng)民能夠維持原有的生活水平，并且在長期內(nèi)擁有穩(wěn)定的生活來源，國家法律明確規(guī)定，征收土地時(shí)必須給予公平、合理的補(bǔ)償。同時(shí)，還需依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并妥善安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

關(guān)于征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定。在制定區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，應(yīng)全面考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等多方面因素，且至少每三年對該價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整或重新公布。至于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款

規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例

按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例

二、拆遷商戶補(bǔ)償不合理的處理方式是什么

若拆遷補(bǔ)償款未能達(dá)到合理水平，那么被征收者應(yīng)與征收方就補(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)事宜展開深入的協(xié)商及溝通工作。若雙方無法通過友好交流達(dá)成共識，則該事項(xiàng)可交由同級的征收管理部門予以裁定，或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

在我國的相關(guān)法規(guī)政策中明確指出，針對征地補(bǔ)償問題，應(yīng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置，即以原居住面積和被征占土地面積相等的原則來計(jì)算，對于平房的住戶，將給予1.5倍的住房面積予以賠償。同時(shí)，為了支持農(nóng)民的日常生活需求，政府還會提供相應(yīng)的過渡租金補(bǔ)貼。關(guān)于土地補(bǔ)償、安置以及附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，我們將按照各省市自治區(qū)的實(shí)際情況，制定出公正合理的區(qū)片綜合地價(jià)，并每隔三年對其進(jìn)行一次調(diào)整。而對于農(nóng)用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各個(gè)地方根據(jù)自身情況自行決定實(shí)施；至于其他類型的土地補(bǔ)償，則由各地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況自行確定。在整個(gè)征地過程中，我們將重點(diǎn)關(guān)注社會保障安置工作，以確保農(nóng)民能夠獲得長期穩(wěn)定的生活來源。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷商鋪補(bǔ)償是多少，拆遷商戶補(bǔ)償不合理的處理方式是什么