2.針對(duì)農(nóng)村房屋的征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償，則會(huì)根據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分檔位，然后根據(jù)被拆遷房屋住戶的家庭人口數(shù)，以每月為單位對(duì)其給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；接下來(lái)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識(shí)，供大家參考一下，一起來(lái)看看內(nèi)容吧。

一、農(nóng)村房屋拆遷如何賠償?shù)?/h3>

1.在對(duì)農(nóng)村住房進(jìn)行征收補(bǔ)償時(shí)，其金額是根據(jù)被征用房屋的構(gòu)造及破損程度來(lái)定，然后以每平方英尺的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；

2.對(duì)于農(nóng)村房屋征收過(guò)程中的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，則需按照暫居條件的優(yōu)劣來(lái)劃分檔次，并依照被征收住房住戶的家庭人口數(shù)量，每個(gè)月給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)貼；

3.而在對(duì)于農(nóng)村房屋進(jìn)行的征收獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償方面，數(shù)額則需要依據(jù)本地區(qū)的具體狀況以及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)政策的規(guī)定來(lái)決定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷農(nóng)村安置房怎么補(bǔ)償

在現(xiàn)行的拆遷賠償制度中，其主要形式分為兩大類：貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)置換。

其中，貨幣補(bǔ)償可以理解為由拆遷方對(duì)已經(jīng)合法獲批的拆遷范圍內(nèi)的各類房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行全面細(xì)致的估價(jià)核實(shí)之后，以現(xiàn)金形式支付給被拆遷方，促使被拆遷方能夠自主選擇合適的住所來(lái)進(jìn)行安置。

而這種方式中所涉及的貨幣補(bǔ)償金額的多少，需依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位特性、使用目的以及建筑規(guī)模等多個(gè)方面的因素綜合考量后，以房地產(chǎn)市場(chǎng)的公正評(píng)估價(jià)格進(jìn)行確定，具體的實(shí)施方案將由各省級(jí)地方人民政府自行指定。

相較于前述貨幣補(bǔ)償方法，另一個(gè)常用的方法便是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

這一做法是指由拆遷方以異地或者原地新建的房產(chǎn)與被拆遷房進(jìn)行交換，并且按照一定的標(biāo)準(zhǔn)換取等值的房產(chǎn)。

需要明確的是，在實(shí)際的執(zhí)行過(guò)程中，拆遷方與被拆遷方都應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，依據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑規(guī)模等多個(gè)復(fù)雜因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)的公正評(píng)估價(jià)格為基準(zhǔn)，計(jì)算出與被拆遷房屋相關(guān)的補(bǔ)償金額以及所調(diào)換房屋的價(jià)款，最后清算兩者之間的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

同時(shí)，拆遷方還必須保證所提供的房屋完全符合國(guó)家對(duì)于房屋質(zhì)量安全的各項(xiàng)要求，以便為被拆遷方提供可靠的安置保障。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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