一、漁溝拆遷補償方案,靈璧縣2021年拆遷范圍

法律分析：

項目征收地塊總面積約637.5畝，總征收戶數(shù)820戶，拆遷總面積為9.84萬平方米。其中：開發(fā)區(qū)三張社區(qū)及周邊棚戶區(qū)征收地塊面積210畝，征遷戶數(shù) 270戶，拆遷面積3.24萬平方米；開發(fā)區(qū)葉廟社區(qū)及周邊棚戶區(qū)征收地塊面積427.5畝，征遷戶數(shù) 550戶，拆遷改造面積6.6萬平方米。項目安置方式為異地新建安置房,規(guī)劃新建安置小區(qū)位于北部開發(fā)區(qū)龍車世紀城，安置區(qū)占地面積200畝。本項目安置面積為拆遷面積的1.2倍（11.808萬平方米）。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、靈璧縣拆遷范圍

法律分析：項目征收地塊總面積約637.5畝，總征收戶數(shù)820戶，拆遷總面積為9.84萬平方米。其中：開發(fā)區(qū)三張社區(qū)及周邊棚戶區(qū)征收地塊面積210畝，征遷戶數(shù) 270戶，拆遷面積3.24萬平方米；開發(fā)區(qū)葉廟社區(qū)及周邊棚戶區(qū)征收地塊面積427.5畝，征遷戶數(shù) 550戶，拆遷改造面積6.6萬平方米。項目安置方式為異地新建安置房,規(guī)劃新建安置小區(qū)位于北部開發(fā)區(qū)龍車世紀城，安置區(qū)占地面積200畝。本項目安置面積為拆遷面積的1.2倍（11.808萬平方米）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、靈璧農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么

一、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

三、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

五、農(nóng)村房屋拆遷按什么標準補償？

1、拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

2、在征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

3、為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應(yīng)探索和完善征地補償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時，根據(jù)征地規(guī)模與補償標準，測算征地補償費用，由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補償款；對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨選址建設(shè)項目用地，由當?shù)卣A(yù)存征地補償款。用地經(jīng)依法批準后，根據(jù)批準情況對預(yù)存的征地補償款及時核算，多退少補。

4、在今后的征地過程中，要全面實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，做到征地補償同地同價。此舉是完善征地補償機制的重要舉措，也是提高征地補償標準、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴格執(zhí)行。對于新上建設(shè)項目，在用地預(yù)審時就要嚴格把關(guān)，確保項目按照公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用，足額列入概算。

四、靈璧縣拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

為了公共利益的需要，擬征收漁溝鎮(zhèn)漁溝居委會；靈城鎮(zhèn)山橋村、莊陳社區(qū)（莊陳村）、山西村、徐楊社區(qū)（徐楊村）、西關(guān)社區(qū)；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十里社區(qū)（靈城鎮(zhèn)十里村）、劉堯社區(qū)（靈城鎮(zhèn)劉堯村）；澮溝鎮(zhèn)澮溝村；下樓鎮(zhèn)楊山村；虞姬鄉(xiāng)田萬村、靈光村；朝陽鎮(zhèn)韓家居委會境內(nèi)集體土地11.9166公頃，其中農(nóng)用地11.9166公頃（耕地10.2368公頃）、建設(shè)用地0公頃、未利用地0公頃。

地塊一（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊一）：位于漁溝鎮(zhèn)漁溝居委會，東至耕地，南至溝渠，西至溝渠，北至已批國有土地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（漁溝中心幼兒園）。

地塊二（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十）：位于靈城鎮(zhèn)山橋村，東至已批國有土地，南至道路，西至已批國有土地，北至已批國有土地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（紅石山路南延）。

地塊三（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十二）：位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十里社區(qū)（靈城鎮(zhèn)十里村），東至已批國有土地，南至居民點，西至已批國有土地，北至道路，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（體育館）。

地塊四（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十四）：位于澮溝鎮(zhèn)澮溝村，東至耕地，南至溝渠，西至溝渠，北至S303、居民點，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（澮溝公交站）。

地塊五（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十五）：位于下樓鎮(zhèn)楊山村，東至耕地，南至溝渠，西至靈房路，北至耕地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（下樓公交站）。

地塊六（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十六）：位于靈城鎮(zhèn)莊陳社區(qū)（莊陳村）、虞姬鄉(xiāng)田萬村，東至耕地，南至潼河路，西至莊陳社區(qū)建設(shè)用地，北至莊陳社區(qū)、田萬村建設(shè)用地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（靈璧縣應(yīng)急指揮中心）。

地塊七（2019年第七批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊一）：位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十里社區(qū)（靈城鎮(zhèn)十里村）、靈城鎮(zhèn)山西村，東至耕地，南至溝渠，西至溝渠，北至已批國有土地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（西河中路）。

地塊八（2019年第八批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊一）：位于靈城鎮(zhèn)徐楊社區(qū)（徐楊村）、西關(guān)社區(qū)，東至耕地，南至溝渠，西至溝渠，北至已批國有土地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（唐山路）。

地塊九（2019年第十批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十五）：位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)劉堯社區(qū)（靈城鎮(zhèn)劉堯村），東至虞姬大道，南至劉堯社區(qū)建設(shè)用地，西至河流，北至林地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（綠地廣場）。

地塊十（2019年第十批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十六）：位于虞姬鄉(xiāng)靈光村，東至林地，南至耕地，西至林地，北至解放東路，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（靈光水廠）。

地塊十一（2020年第二批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊二）：位于朝陽鎮(zhèn)韓家居委會，東至溝渠，南至耕地，西至耕地，北至耕地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（朝陽公交站）。

二、補償標準

本次擬征收集體土地按照安徽省人民政府《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）。農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準按照宿州市人民政府《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知》（宿政秘[2020]50號）文件規(guī)定執(zhí)行。

（一）征地區(qū)片綜合地價標準：按照《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定和本公告征收土地的地理位置，靈城鎮(zhèn)山橋村、莊陳社區(qū)（莊陳村）、山西村、徐楊社區(qū)（徐楊村）、西關(guān)社區(qū)；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十里社區(qū)（靈城鎮(zhèn)十里村）、劉堯社區(qū)（靈城鎮(zhèn)劉堯村）；虞姬鄉(xiāng)田萬村、靈光村征地區(qū)片綜合地價標準為45500元/畝；漁溝鎮(zhèn)漁溝居委會征地區(qū)片綜合地價標準為44550元/畝；澮溝鎮(zhèn)澮溝村；下樓鎮(zhèn)楊山村；朝陽鎮(zhèn)韓家居委會征地區(qū)片綜合地價標準為43700元/畝。

（二）農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準：按照宿州市人民政府《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知》（宿政秘[2020]50號）文件規(guī)定執(zhí)行。

三、安置方式及社會保障

被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。

按照《關(guān)于印發(fā)宿州市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老試行辦法的通知》（宿政發(fā)[2013]36號）規(guī)定：在上述區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準征地后，失去全部農(nóng)用地或每戶人均耕地面積低于0.3畝，被征地時年滿16周歲，且未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的在冊農(nóng)業(yè)人口，可自愿參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險。

四、辦理補償?shù)怯浧谙藜暗攸c

被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和使用權(quán)人自公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（開發(fā)區(qū)管委會）辦理征地補償?shù)怯?，請相互轉(zhuǎn)告。

逾期未辦理補償?shù)怯浀?，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（開發(fā)區(qū)管委會）、自然資源等部門的現(xiàn)場調(diào)查為準。

五、其他

如對方案有不同意見的，最遲于公告發(fā)布之日起30日內(nèi)向靈璧縣自然資源和規(guī)劃局提交書面意見。逾期未提交的，視為無意見。

六、本公告未盡事宜，按法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定辦理。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、靈璧縣拆遷規(guī)劃 ?

法律分析:

為了公共利益的需要，擬征收漁溝鎮(zhèn)漁溝居委會；靈城鎮(zhèn)山橋村、莊陳社區(qū)（莊陳村）、山西村、徐楊社區(qū)（徐楊村）、西關(guān)社區(qū)；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十里社區(qū)（靈城鎮(zhèn)十里村）、劉堯社區(qū)（靈城鎮(zhèn)劉堯村）；澮溝鎮(zhèn)澮溝村；下樓鎮(zhèn)楊山村；虞姬鄉(xiāng)田萬村、靈光村；朝陽鎮(zhèn)韓家居委會境內(nèi)集體土地11.9166公頃，其中農(nóng)用地11.9166公頃（耕地10.2368公頃）、建設(shè)用地0公頃、未利用地0公頃。

地塊一（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊一）：位于漁溝鎮(zhèn)漁溝居委會，東至耕地，南至溝渠，西至溝渠，北至已批國有土地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（漁溝中心幼兒園）。

地塊二（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十）：位于靈城鎮(zhèn)山橋村，東至已批國有土地，南至道路，西至已批國有土地，北至已批國有土地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（紅石山路南延）。

地塊三（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十二）：位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十里社區(qū)（靈城鎮(zhèn)十里村），東至已批國有土地，南至居民點，西至已批國有土地，北至道路，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（體育館）。

地塊四（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十四）：位于澮溝鎮(zhèn)澮溝村，東至耕地，南至溝渠，西至溝渠，北至S303、居民點，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（澮溝公交站）。

地塊五（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十五）：位于下樓鎮(zhèn)楊山村，東至耕地，南至溝渠，西至靈房路，北至耕地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（下樓公交站）。

地塊六（2019年第十一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十六）：位于靈城鎮(zhèn)莊陳社區(qū)（莊陳村）、虞姬鄉(xiāng)田萬村，東至耕地，南至潼河路，西至莊陳社區(qū)建設(shè)用地，北至莊陳社區(qū)、田萬村建設(shè)用地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（靈璧縣應(yīng)急指揮中心）。

地塊七（2019年第七批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊一）：位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十里社區(qū)（靈城鎮(zhèn)十里村）、靈城鎮(zhèn)山西村，東至耕地，南至溝渠，西至溝渠，北至已批國有土地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（西河中路）。

地塊八（2019年第八批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊一）：位于靈城鎮(zhèn)徐楊社區(qū)（徐楊村）、西關(guān)社區(qū)，東至耕地，南至溝渠，西至溝渠，北至已批國有土地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（唐山路）。

地塊九（2019年第十批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十五）：位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)劉堯社區(qū)（靈城鎮(zhèn)劉堯村），東至虞姬大道，南至劉堯社區(qū)建設(shè)用地，西至河流，北至林地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（綠地廣場）。

地塊十（2019年第十批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊十六）：位于虞姬鄉(xiāng)靈光村，東至林地，南至耕地，西至林地，北至解放東路，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（靈光水廠）。

地塊十一（2020年第二批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目建新區(qū)地塊二）：位于朝陽鎮(zhèn)韓家居委會，東至溝渠，南至耕地，西至耕地，北至耕地，擬用于基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施用地（朝陽公交站）。

二、補償標準

本次擬征收集體土地按照安徽省人民政府《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政[2020]32號）。農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準按照宿州市人民政府《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知》（宿政秘[2020]50號）文件規(guī)定執(zhí)行。

（一）征地區(qū)片綜合地價標準：按照《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定和本公告征收土地的地理位置，靈城鎮(zhèn)山橋村、莊陳社區(qū)（莊陳村）、山西村、徐楊社區(qū)（徐楊村）、西關(guān)社區(qū)；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)十里社區(qū)（靈城鎮(zhèn)十里村）、劉堯社區(qū)（靈城鎮(zhèn)劉堯村）；虞姬鄉(xiāng)田萬村、靈光村征地區(qū)片綜合地價標準為45500元/畝；漁溝鎮(zhèn)漁溝居委會征地區(qū)片綜合地價標準為44550元/畝；澮溝鎮(zhèn)澮溝村；下樓鎮(zhèn)楊山村；朝陽鎮(zhèn)韓家居委會征地區(qū)片綜合地價標準為43700元/畝。

（二）農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準：按照宿州市人民政府《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知》（宿政秘[2020]50號）文件規(guī)定執(zhí)行。

三、安置方式及社會保障

被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。

按照《關(guān)于印發(fā)宿州市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老試行辦法的通知》（宿政發(fā)[2013]36號）規(guī)定：在上述區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準征地后，失去全部農(nóng)用地或每戶人均耕地面積低于0.3畝，被征地時年滿16周歲，且未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的在冊農(nóng)業(yè)人口，可自愿參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險。

四、辦理補償?shù)怯浧谙藜暗攸c

被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和使用權(quán)人自公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（開發(fā)區(qū)管委會）辦理征地補償?shù)怯?，請相互轉(zhuǎn)告。

逾期未辦理補償?shù)怯浀?，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（開發(fā)區(qū)管委會）、自然資源等部門的現(xiàn)場調(diào)查為準。

五、其他

如對方案有不同意見的，最遲于公告發(fā)布之日起30日內(nèi)向靈璧縣自然資源和規(guī)劃局提交書面意見。逾期未提交的，視為無意見。

六、本公告未盡事宜，按法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定辦理。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，漁溝拆遷補償方案怎么寫

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投稿：常志

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