一、拆遷商戶有補(bǔ)助嗎

在涉眾住宅進(jìn)行改造或拆除之時(shí)，商戶可享受一定額度的補(bǔ)償權(quán)益。

具體補(bǔ)償項(xiàng)目涵蓋了為搬遷問題所支付的資產(chǎn)價(jià)值費(fèi)用，例如因地址變更而難以遷移的土地、房產(chǎn)、建筑及各類附屬物件，以及由于此項(xiàng)變動(dòng)引發(fā)的設(shè)備損毀補(bǔ)償?shù)热松碡?cái)產(chǎn)損失。

商戶同樣有資格與權(quán)利獲取到停滯營業(yè)損失的補(bǔ)償金，其具體數(shù)額視實(shí)際依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來確定。

涉及拆遷事宜的補(bǔ)償費(fèi)用還應(yīng)包含搬遷初期啟蒙費(fèi)用以及在此階段中產(chǎn)生的如運(yùn)營停頓、設(shè)備調(diào)整恢復(fù)等費(fèi)用，同時(shí)還應(yīng)支付物資拆卸、包裝、搬運(yùn)以及運(yùn)輸?shù)确矫娴馁Y金，以及支付解雇員工賠償費(fèi)等額外支出。

在拆遷政策制定的獎(jiǎng)金費(fèi)用中，諸如速遣資金、拆遷激勵(lì)費(fèi)等，也將作為商戶潛在的補(bǔ)償款項(xiàng)之一。

《國有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條

房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、商鋪拆遷是住宅的3倍嗎

實(shí)地經(jīng)營的商業(yè)場所在面臨拆遷之時(shí)所獲得的補(bǔ)償金額并不等同于普通住宅的三倍之多。

在正規(guī)的貿(mào)易用途領(lǐng)域之內(nèi)，此類房屋將根據(jù)該行業(yè)屬性進(jìn)行具體補(bǔ)償。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞郊跋嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)均已由國家相關(guān)法律與法規(guī)作出明文規(guī)定。

拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包含如下幾個(gè)方面：其一為拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，這涵蓋了諸如無法移動(dòng)的土地、房屋、建筑物及地面附屬設(shè)施，以及因?qū)嶋H搬遷操作而引發(fā)損失的機(jī)器設(shè)備等所產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)榷喾N元素；其二則是停業(yè)停產(chǎn)損失，根據(jù)實(shí)際情況而定，一般來說既包括現(xiàn)存運(yùn)營上的損失，亦可在適當(dāng)情況下納入預(yù)期的經(jīng)營損失之中；第三項(xiàng)為拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，此部分主要涉及搬遷前期工作所需的費(fèi)用、搬遷過程出現(xiàn)的停電路損失、機(jī)器設(shè)備調(diào)試、修復(fù)所發(fā)生的費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；最后一項(xiàng)即基于拆遷政策而發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，具體表現(xiàn)為速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等項(xiàng)目。

而對于被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)和價(jià)格則需要依照實(shí)際市場行情來進(jìn)行權(quán)衡與評(píng)估。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷商戶有補(bǔ)助嗎，