一、拆遷辦不履行拆遷協(xié)議怎么辦?

可以以依法提起行政訴訟處理，拆遷協(xié)議對(duì)征地主管部門是具有法律效力的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷辦不履行拆遷協(xié)議起訴后法院立案的條件有哪些?

(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

三、拆遷協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、被拆遷人不履行拆遷協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)拆的條件有哪些?

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房，沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

五、拆遷協(xié)議存在哪些情形法院可以裁定不予執(zhí)行?

1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

6、超越職權(quán);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

簽拆遷協(xié)議不是為了單純的約束被拆遷人，拆遷辦不履行拆遷協(xié)議可以起訴處理，而且拆遷辦沒有任何正當(dāng)理由不履行拆遷協(xié)議是不合理的，如果拆遷辦不履行拆遷協(xié)議，即意味著征地主管部門的拆遷工作是沒有辦法正常進(jìn)行下去的，不支付補(bǔ)償金就拆遷房子要承擔(dān)法律責(zé)任。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷辦不履行拆遷協(xié)議怎么辦，拆遷辦不履行拆遷協(xié)議起訴后法院立案的條件有哪些?