一、征收國(guó)有土地房屋拆遷有拆遷安置協(xié)議嗎?

征地拆遷有拆遷安置協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷安置協(xié)議應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?

(一)拆遷當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱;

(二)被拆遷房屋各使用人的姓名;

(三)被拆遷房屋的地址、地段和建筑面積;

(四)在四級(jí)地段安置應(yīng)得的房屋建筑面積;

(五)貨幣化安置款額;

(六)貨幣化安置款的支付方式和期限;

(七)被拆遷人的搬遷期限;

(八)違約責(zé)任;

(九)爭(zhēng)議的解決方式;

(十)拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

三、房屋拆遷安置協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、不執(zhí)行房屋拆遷安置協(xié)議怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

五、房屋拆遷安置方式有哪些?

(一)通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;

(二)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換;

(三)由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。

雖然房屋拆遷有拆遷安置協(xié)議，但拆遷安置協(xié)議滿足法定條件才有效，比如簽拆遷安置協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，并沒(méi)有受到脅迫，拆遷安置協(xié)議書(shū)中的內(nèi)容符合法律法規(guī)等。被拆遷人對(duì)拆遷安置方案有爭(zhēng)議的，不能在拆遷安置協(xié)議書(shū)上簽字，可以先申請(qǐng)行政復(fù)議處理。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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