一、長春機械宿舍拆遷補償政策,城市建設(shè)配套費

城市建設(shè)配套費包括用于市政基礎(chǔ)設(shè)施、軌道交通、城市電力管網(wǎng)下地和社區(qū)公共文化設(shè)施的配套建設(shè)等方面所花費的費用，城市建設(shè)配套費是指依據(jù)城市總體規(guī)劃要求，按建設(shè)項目的建筑面積計征，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費用。

城市建設(shè)配套費包括哪些費用

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費是按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費用，按建設(shè)項目的建筑面積計征，專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。

城市基礎(chǔ)設(shè)施是城市生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎(chǔ)設(shè)施和社會性基礎(chǔ)設(shè)施的總稱，是城市中為順利進行各種經(jīng)濟活動和其他社會活動而建設(shè)的各類設(shè)備的總稱。

配套費主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。

城市建設(shè)用地補償?shù)臉藴适鞘裁?/p>

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

法律依據(jù)：

《重慶市城市建設(shè)配套費征收管理辦法》 第三條

市建設(shè)行政主管部門是全市配套費征收管理的主管部門，其日常工作由市城市建設(shè)配套費管理辦公室（以下簡稱市配套辦）負責。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)配套費的征收管理工作，接受市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

《長春市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理暫行辦法(2020修正)》

第一條　為了促進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（以下簡稱配套費），是指由市人民政府及其所屬部門依照國家有關(guān)規(guī)定強制征收，用于城市供水、排水、污水處理、道路、橋梁、燃氣、公共交通、供熱、園林綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生、公共消防、交通標志、地鐵等市政公用設(shè)施建設(shè)和維護的專項資金，配套費征收主體與征收對象之間不存在直接的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。第三條　本辦法適用于本市市區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)）范圍內(nèi)配套費的征收管理工作。

第四條　市財政部門是配套費管理的主管部門，負責配套費的管理和監(jiān)督工作。市建設(shè)主管部門負責配套費的具體征收工作。

二、城市建設(shè)配套費包括哪些費用

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費用，它按建設(shè)項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市公用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。

一、城市基礎(chǔ)設(shè)施的申請流程

1、受理：申請人到相關(guān)物價局提交申請材料。經(jīng)辦人當場審查申請材料是否齊全，材料不齊全的發(fā)《缺件通知單》，材料齊全的出具《受理承諾單》。

2、

（1）實地調(diào)查：經(jīng)辦人在5個工作日內(nèi)完成實地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)條件不合格但可以整改的出具整改意見限期整改整改報告驗收；

（2）成本監(jiān)審：經(jīng)辦人在15個工作日內(nèi)完成成本監(jiān)審，作出成本監(jiān)審意見。如資料不合格制作補證通知書。

3、初審：經(jīng)辦人在5個工作日內(nèi)根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定、實地調(diào)查情況及本局成本隊的成本監(jiān)審意見，對申報材料進行審查，提出初審意見。如資料不合格制作補證通知書。

4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)在1個工作日內(nèi)完成審核意見。

5、價審委會審：物價局價格審議委員會在2個工作日內(nèi)召開價格審議會議進行會審。

6、局長簽批：經(jīng)辦人在在1個工作日內(nèi)根據(jù)價格審議會議的會審結(jié)果，按照規(guī)定的程序擬寫發(fā)文稿，報局長簽批。聯(lián)系人將發(fā)文稿送縣財政局會簽。

7、上報縣政府：經(jīng)辦人在1個工作日內(nèi)制作文件報縣政府。

8、辦理轉(zhuǎn)發(fā)政府文件：經(jīng)辦人在1個工作日內(nèi)完成辦理轉(zhuǎn)發(fā)縣政府文件的發(fā)文工作。聯(lián)系人將發(fā)文稿送縣財政局會簽。

9、辦結(jié)：經(jīng)辦人在1個工作日內(nèi)印發(fā)文件。

注：

（1）縣政府審批、財政局會簽和成本監(jiān)審時間不計算在上述規(guī)定期限內(nèi)；

（2）依法需檢驗、檢測、專家評審等所需時間和補證及不合格但可以整改的整改時間不計算在上述規(guī)定期限內(nèi)，過期不改正或不補正的視為未申請。

二、城市基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)規(guī)定

國務(wù)院關(guān)于加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的意見

國發(fā)〔2013〕36號

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：

城市基礎(chǔ)設(shè)施是城市正常運行和健康發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，對于改善人居環(huán)境、增強城市綜合承載能力、提高城市運行效率、穩(wěn)步推進新型城鎮(zhèn)化、確保2020年全面建成小康社會具有重要作用。當前，我國城市基礎(chǔ)設(shè)施仍存在總量不足、標準不高、運行管理粗放等問題。加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，拉動投資和消費增長，擴大就業(yè)，促進節(jié)能減排。為加強和改進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)提出以下意見：

總體要求

（一）指導(dǎo)思想。以鄧小平理論、三個代表重要思想、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞推進新型城鎮(zhèn)化的重大戰(zhàn)略部署，立足于穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生，科學(xué)研究、統(tǒng)籌規(guī)劃，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理水平，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量；深化投融資體制改革，充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用；著力抓好既利當前、又利長遠的重點基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，提高城市綜合承載能力；保障城市運行安全，改善城市人居生態(tài)環(huán)境，推動城市節(jié)能減排，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展。

（二）基本原則。

規(guī)劃引領(lǐng)。堅持先規(guī)劃、后建設(shè)，切實加強規(guī)劃的科學(xué)性、權(quán)威性和嚴肅性。發(fā)揮規(guī)劃的控制和引領(lǐng)作用，嚴格依據(jù)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，充分考慮資源環(huán)境影響和文物保護的要求，有序推進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。

民生優(yōu)先。堅持先地下、后地上，優(yōu)先加強供水、供氣、供熱、電力、通信、公共交通、物流配送、防災(zāi)避險等與民生密切相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強老舊基礎(chǔ)設(shè)施改造。保障城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施供給，提高設(shè)施水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足居民基本生活需求。

安全為重。提高城市管網(wǎng)、排水防澇、消防、交通、污水和垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量、運營標準和管理水平，消除安全隱患，增強城市防災(zāi)減災(zāi)能力，保障城市運行安全。

機制創(chuàng)新。在保障政府投入的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮市場機制作用，進一步完善城市公用事業(yè)服務(wù)價格形成、調(diào)整和補償機制。加大金融機構(gòu)支持力度，鼓勵社會資金參與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

綠色優(yōu)質(zhì)。全面落實集約、智能、綠色、低碳等生態(tài)文明理念，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工業(yè)化水平，優(yōu)化節(jié)能建筑、綠色建筑發(fā)展環(huán)境，建立相關(guān)標準體系和規(guī)范，促進節(jié)能減排和污染防治，提升城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

三、城市建設(shè)配套費的標準是什么？

每個地方的標準不同，拿重慶市潼南區(qū)來說，配套費按建筑面積征收，征收標準：中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按建筑面積每平方米180元計征；雙江、塘壩、古溪、柏梓、太安、上和、崇龕、田家等8個鎮(zhèn)（市級中心鎮(zhèn)、國家重點鎮(zhèn)和特色鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)按建筑面積每平方米130元計征；小渡、臥佛、玉溪、龍形、壽橋、別口、花巖、五桂、新勝、寶龍、群力、米心等12個鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按建筑面積每平方米100元計征。

城市建設(shè)維護稅稅率

城市維護建設(shè)稅規(guī)定，納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。

城市維護建設(shè)稅稅率是什么

城市維護建設(shè)稅(簡稱城建稅)，是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計稅依據(jù)，依法計征的一種稅。城建稅具有附加稅性質(zhì)，它以納稅人實際繳納的“兩稅”稅額為計稅依據(jù)，附加于“兩稅”稅額，本身并沒有類似于其他稅種的特定、獨立的征稅對象；另外城建稅具有特定目的。城建稅稅款專門用于城市的公用事業(yè)和公共設(shè)施的維護建設(shè)。具體稅率規(guī)定為：（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%。這里稱的“市”是指國務(wù)院批準市建制的城市，“市區(qū)”是指省人民政府批準的市轄區(qū)（含市郊）的區(qū)域范圍。（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%。這里所稱的“縣城、鎮(zhèn)”是指省人民政府批準的縣城、縣屬鎮(zhèn)（區(qū)級鎮(zhèn)），縣城、縣屬鎮(zhèn)的范圍按縣人民政府批準的城鎮(zhèn)區(qū)域范圍。（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、縣屬鎮(zhèn)的，稅率為1%。

人工裝卸費標準

以深圳為例：1. 樓房三層以上每一層加收樓層費10元，有電梯的各加收二次裝卸費10元2. 企事業(yè)單位、團體搬遷：2噸貨車500-550元，居民個人搬家：載重量2噸的貨車580-650元3. 搬運貴重物品（如電腦、保險柜、34吋以上彩電、180立升冰箱）加收30元4. 高檔進口家具或價值8000元以上物品需加收保險費50-200元或按貨物總價值的8%加收保險費5. 搬運鋼琴：型號120以下300元，120型以上的350元6. 客戶拆裝家具3件以下加收80元，3件以上加收150元、 拆裝屏風為60元/套7. 人工搬運機械設(shè)備在250公斤以上，起價350元8. 每多一個地方裝卸，加收多處裝卸費80-100元9.當車輛不能停到位，人工搬運物品距離超過20米時每米加收5-6元10.車輛到位后，因客戶原因取消用車時須收取空駛費80元11.因客戶原因造成車輛及搬運人員不能工作延時，每小時加收延時費100元12.用人工搬運物品不用車輛時，按每人每小時80元計費13.晚5:30-凌晨6:30作業(yè)須加收60元加班費14.當搬出與搬入距離超過15公里，每超過一公里加收4-5元，過橋過路費及停車費應(yīng)由客戶交納15. 公司備有包裝紙箱每個10元，長＊寬＊高＝60cm＊40cm＊40cm16、用人工搬運物品不許車輛時，按每人每小時30-40元計算．17、清洗地毯3元／平方，面積大，價格面議，地板打蠟價格面議．18、疏通下水道：50--100元．鐘點工15元／小時，（80元／天）．拆裝空調(diào)收費標準：（ 1）窗機80元；1.5匹（含）以下壁掛：200元； 1.5匹（含）以下一拖二：380元；2匹壁掛、柜機：280元； 3匹柜機：320元； 5匹柜機：400元。（ 2）單拆空調(diào)：窗機50元；1.5匹（含）以下壁掛：100元； 1.5匹（含）以下一拖二：100元；2匹壁掛、柜機：120元； 3匹柜機：150元； 5匹柜機：200元。（ 3）單裝空調(diào)：窗機80元； 1.5匹（含）以下壁掛：120元； 1.5匹（含）以下一拖二：150元；2匹壁掛、柜機：150元； 3匹柜機：180元； 5匹柜機：240元。打孔；磚樓 30元/個、板樓50元/個、塔樓80元/個。加氟40元/壓、加管80元/米、加線20元/米。?

監(jiān)理費取費標準

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標準》計算，浮動幅度為上下20％。計費額大于1000000萬元的，以計費額乘以1.039%收費率計算收費基價。其他未包含的的其收費由雙方協(xié)商議定。

評審費發(fā)放標準

國家級項目評審專家勞務(wù)費標準。 外部專家勞務(wù)費發(fā)放最高標準，原則上院士第一天5000元/人每天，第二天以后3000元/人每天；正高級職稱第一天3000元/人每天，第二天以后2000元/人每天；副高級及以下職稱第一天2000元/人每天，第二天以后1000元/人每天。

四、城市配套費減免政策

法律分析：（一）減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的建設(shè)項目：幼兒園、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、高等學(xué)校的教學(xué)設(shè)施及辦公樓、教師單身宿舍及學(xué)生宿舍和食堂。（二）免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的建設(shè)項目：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施項目。包括城市給排水、供氣、供熱、供電、園林綠化、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理設(shè)施的生產(chǎn)性用房。2.按規(guī)劃批準建設(shè)的停車場。3.九年義務(wù)制教育的中小學(xué)教學(xué)樓、實驗樓、圖書館(樓)、體育場館、辦公樓、教師單身宿舍及學(xué)生宿舍、師生食堂設(shè)施。4.向公眾開放，用于開展文化體育活動的公益性圖書館、博物館、紀念館、美術(shù)館、文化館、青少年校外活動場所、工人文化宮。5.敬老院、福利院、軍休所、軍供站、軍休服務(wù)站、優(yōu)撫醫(yī)院、光榮院、復(fù)退軍人慢性病康復(fù)醫(yī)院、假肢康復(fù)中心、革命烈士紀念建筑物單位(陵、園)、救助管理站、救災(zāi)物資倉庫、經(jīng)常性社會捐助站、非經(jīng)營性社區(qū)服務(wù)中心、非經(jīng)營性老年公寓、非經(jīng)營性養(yǎng)老院。6.疾病預(yù)防控制機構(gòu)、鎮(zhèn)衛(wèi)生院、計劃生育服務(wù)站、紅十字會所屬醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)項目。7.縣級以上地方人民政府批準建設(shè)的廉租住房。8.消防站、消防訓(xùn)練培訓(xùn)基地、消防指揮中心、勞動教養(yǎng)所(勞動教養(yǎng)學(xué)校)、法律援助中心、司法所人民調(diào)解庭、監(jiān)獄、強制戒毒所、收容教育所、拘留所、看守所、人民法院審判法庭、行刑場所。9.軍隊建設(shè)項目(向社會開放的經(jīng)營性項目除外)。10.發(fā)生重大災(zāi)害和突發(fā)事件時，縣級以上地方人民政府批準修建的臨時安置用房。11.經(jīng)規(guī)劃批準修建的施工工地非經(jīng)營性的臨時建筑設(shè)施。12.在原址進行的不改變使用性質(zhì)、不擴大建筑面積重建項目和農(nóng)民在集體土地上修建的住房。13.按規(guī)劃進行綜合配套開發(fā)，有配套的市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的住宅小區(qū)：貴陽市建筑面積40萬平方米以上，其他市(州、地)人民政府(行署)所在地建筑面積20萬平方米以上，縣(市、特區(qū))建筑面積10萬平方米以上。14.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目。15.法律、法規(guī)規(guī)定免繳的其他項目

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第十一條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

第二十三條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。各項建設(shè)工程的選址、定點，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項功能的協(xié)調(diào)。

第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設(shè)施等應(yīng)當避開市區(qū)。

港口建設(shè)應(yīng)當兼顧城市岸線的合理分配和利用，保障城市生活岸線用地。

第三十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。

五、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由哪個部門收取

法律分析：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由城市規(guī)劃建設(shè)局單位負責收取的。費用收取必須嚴格按《城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理規(guī)定》制定的標準征收，通常是由規(guī)劃建設(shè)主管部門負責審核后，然后建設(shè)單位和個人憑繳納配套費的審核表，最后到行政管理服務(wù)中心一次性繳納。

法律依據(jù)：《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費暫行辦法》 第一條 為深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)，簡化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費的征收手續(xù)，合并征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費，特制定本辦法。

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投稿：楊俊

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