一、土地法有關(guān)四至的規(guī)定

土地法有關(guān)四至的規(guī)定：四至是指土地四周的確定以及分界的所指方、是土地四個(gè)方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€。進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查時(shí)，界址點(diǎn)應(yīng)由土地相鄰雙方指界人在現(xiàn)場(chǎng)共同認(rèn)定。確認(rèn)的界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)設(shè)置界標(biāo)進(jìn)行編號(hào)，并精確測(cè)定其位置，明確土地四至所在有利于確定土地大小以及合理控制各類土地用地規(guī)模。

法律分析

土地法有關(guān)四至的規(guī)定：四至是指土地四周的確定以及分界的所指方、是土地四個(gè)方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€。進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查時(shí)，界址點(diǎn)應(yīng)由土地相鄰雙方指界人在現(xiàn)場(chǎng)共同認(rèn)定。確認(rèn)的界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)設(shè)置界標(biāo)進(jìn)行編號(hào)，并精確測(cè)定其位置，明確土地四至所在有利于確定土地大小以及合理控制各類土地用地規(guī)模。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、土地法有關(guān)四至的規(guī)定 法律問(wèn)題

法律分析:

土地法有關(guān)四至的規(guī)定：四至是指土地四周的確定以及分界的所指方、是土地四個(gè)方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€。進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查時(shí)，界址點(diǎn)應(yīng)由土地相鄰雙方指界人在現(xiàn)場(chǎng)共同認(rèn)定。確認(rèn)的界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)設(shè)置界標(biāo)進(jìn)行編號(hào)，并精確測(cè)定其位置，明確土地四至所在有利于確定土地大小以及合理控制各類土地用地規(guī)模。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、土地法關(guān)于四至的有哪些

土地法有關(guān)四至的規(guī)定：四至是指土地四周的確定以及分界的所指方、是土地四個(gè)方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€。進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查時(shí)，界址點(diǎn)應(yīng)由土地相鄰雙方指界人在現(xiàn)場(chǎng)共同認(rèn)定。確認(rèn)的界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)設(shè)置界標(biāo)進(jìn)行編號(hào)，并精確測(cè)定其位置，明確土地四至所在有利于確定土地大小以及合理控制各類土地用地規(guī)模。

一、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的需要注意什么

簽訂流轉(zhuǎn)合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1.填寫完整。

在流轉(zhuǎn)合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家；同時(shí)，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱（地塊名稱）、等級(jí)、四至坐落（東南西北相鄰的地塊名稱）和面積（長(zhǎng)寬的長(zhǎng)度和面積的畝數(shù)）。

2.注意日期。

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要寫清土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，二輪土地承包的期限為30年。

3.流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式。

流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商流轉(zhuǎn)價(jià)格，計(jì)算年總流轉(zhuǎn)費(fèi)，并確定流轉(zhuǎn)費(fèi)于每年幾月幾日支付，以及是以現(xiàn)金、實(shí)物或其他方式支付。

4.寫明糾紛處理辦法。

規(guī)定雙方能夠達(dá)成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對(duì)于合同生效期內(nèi)出現(xiàn)糾紛中的處理方法。

二、我國(guó)怎樣辦理房屋土地使用證？

一、辦理程序

《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

三、鄰?fù)恋乩藐P(guān)系

相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系是相鄰關(guān)系的一種，是指土地所有人或使用人為行使權(quán)利的方便，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用相鄰人的土地所形成的相鄰權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系可以分為農(nóng)村土地使用之間的關(guān)系和城鎮(zhèn)土地使用之間的關(guān)系兩種，主要包括相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系、相鄰?fù)恋毓芫€安設(shè)關(guān)系及相鄰?fù)恋亟ㄖ锸褂没ハ嘤枰苑奖愕年P(guān)系。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四條

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地法有關(guān)四至的規(guī)定，