一、永久占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家建設(shè)用地只能使用國有土地。需要使用集體土地的，要對(duì)集體土地進(jìn)行征收，轉(zhuǎn)為國有土地。征收即是你理解的永久征用土地。根據(jù)各地情況，一畝多少錢不統(tǒng)一，是按一定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)?。那么永久占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?下面由我為大家一一解答，希望對(duì)您有所幫助。

一、對(duì)征收的土地進(jìn)行補(bǔ)償有哪些項(xiàng)目

      永久性征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

      征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

      被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

      征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

      支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、法律對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定

      第二十七條土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付:

      (一)征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償;屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補(bǔ)償;

      (二)征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償;原屬耕地的，按同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;

      (三)征用非經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十補(bǔ)償;

      (四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償;

      (五)征用鹽田，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之五十補(bǔ)償;

      (六)征用其他未利用土地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五補(bǔ)償。

三、法律對(duì)安置費(fèi)的規(guī)定

      第二十八條需要安置的人員由集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給集體土地經(jīng)營管理單位;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

      第二十九條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)助。征用果園和其他經(jīng)濟(jì)林地，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的三至五倍補(bǔ)助;征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的二至四倍補(bǔ)助。

四、法律對(duì)青苗及其他附著物補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

      第三十條青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付:

      (一)農(nóng)作物按前三年平均年產(chǎn)值的一倍補(bǔ)償;

      (二)人工營建的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按其重置價(jià)格并結(jié)合成新補(bǔ)償，苗種按工本費(fèi)的百分之六十補(bǔ)償;

      (三)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按重置價(jià)格并結(jié)合成新確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定，報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。地上附著物為林(果、竹)木的，征用后砍伐的林(果。竹)木，歸原所有者所有。其補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付:

      (一)用材林中的幼林按造林工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償，中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償，成熟林按其商材積產(chǎn)值的百分之三十補(bǔ)償;

      (二)竹林按產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償;

      (三)果樹和其他經(jīng)濟(jì)林按征用前四年平均年產(chǎn)值的二至七倍補(bǔ)償。但果樹未產(chǎn)果的，按工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償;已產(chǎn)果的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)果樹的生長周期和樹勢(shì)的盛衰，按其產(chǎn)值的四至七倍補(bǔ)償;

      (四)特種用途林。防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償;

      (五)薪炭林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償。違法建筑物和征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物，不予補(bǔ)償。

      第三十一條下列建設(shè)項(xiàng)目征用土地，土地補(bǔ)償費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按本辦法規(guī)定的補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)幅度的低限計(jì)付:

      (一)國防、軍事用地;

      (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地;

      (三)國家或者省重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

      (四)搶險(xiǎn)救災(zāi)修建永久性建筑物和其他設(shè)施用地。修建地下防空設(shè)施，免收土地稅費(fèi)。

      第三十二條依照本辦法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。國務(wù)院調(diào)整征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，省人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本省實(shí)際情況作相應(yīng)的調(diào)整。

      第三十三條平均年產(chǎn)值計(jì)算方法為:征用前三年(果樹、經(jīng)濟(jì)林、按前四年)的平均年產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價(jià)格。國家沒有規(guī)定價(jià)格的，按所在市、縣物價(jià)管理部門公布或者認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。前款所指的平均年產(chǎn)量，以被征土地所在地統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))前三年的平均年產(chǎn)量為準(zhǔn)。

      第三十四條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)、林業(yè)。牧、果、茶、漁場(chǎng)的土地或者集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)參照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。

      以上就是為大家整理的關(guān)于永久占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，征收土地的，要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，各省市由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不均衡存在一定的差別，大家可以上各省市政府官網(wǎng)查詢最新最細(xì)的規(guī)定。

二、占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、永久占地補(bǔ)償

法律分析：征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國永久性占地標(biāo)準(zhǔn)》

第十四條

被征地單位的下列人員不予安置：　　

（一）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；　　

（二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員?！　?/p>

第十五條 對(duì)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險(xiǎn)安置、以地安置或民政部門安置等方式?！　?/p>

第十六條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取或者由土地行政主管部門直接支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。　　

第十七條 男滿50周歲、女滿40周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，經(jīng)本人書面申請(qǐng)，土地行政主管部門可將該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)全額或者半額交由中國人壽保險(xiǎn)公*重慶市分公司辦理儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)。具體辦法由市土地行政主管部門會(huì)同中國人壽保險(xiǎn)公*重慶市分公司擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

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