一、哈爾濱征地補償標準最新規(guī)定

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

一、哈爾濱征地補償標準最新規(guī)定

1、 征收耕地補償標準

      旱田平均每畝補償5.3萬元。

      水田平均每畝補償9萬元。

      菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準

      旱田平均每畝補償5.8萬元。

      水田平均每畝補償9.9萬元。

      菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、其他稅費

      1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

      2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

      3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

      4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

三、征地工作程序

      1、告知征地情況。

      2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

      3、組織征地聽證。

      4、簽訂征地補償協(xié)議。

      5、公開征地批準事項!

      6、支付征地補償安置費。

四、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

      樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

      搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

      磚瓦房每平方米補償2400元。

      平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

      倉房每平方米補償920元。

      室外水泥地坪每平方米補償165元。

      沼氣池每個補償4600元。

      廁所每平方米補償190—300元。

      豬雞舍每平方米補償150—260元。

      塑料大棚每平方米補償165—280元。

      菜窖每平方米補償180—330元。

      磚石墻每延長米補償190元。

      格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

      大門樓每個補償2400元。

      飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

      農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

      排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

      排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

      電話移機補助費每戶200元。

      有線電視遷移補助費每戶300元。

      墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

五、征占林木補償標準

1、林木補償標準

(1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費

      1—3年平均每畝補償6000元;

      4—13年平均每畝補償12000—36000元;

      14—20年平均每畝補償60000-80000元;

      21年以上平均每畝補償32000元。

(2)柞樹林木補償費

      1—3年平均每畝補償12000元;

      4—20年平均每畝補償18000—30000元;

      21—50年平均每畝補償44000—60000元;

      51年以上平均每畝補償24000元。

(3)紅松林木補償費

      1—3年平均每畝補償12000元;

      4—20年平均每畝補償20000—31000元;

      21—40年平均每畝補償56000—62000元;

      41—70年平均每畝補償168000元;

      71年以上平均每畝補償126000元。

(4)落葉松林木補償費

      1—3年平均每畝補償150000元;

      4—20年平均每畝補償180000—250000元;

      21—50年平均每畝補償60000—130000元;

      51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準

      一般林木(楊柳榆槐等)

      幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

      中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

      成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復(fù)費

      用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

      未成林每畝86600元;

      防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

      疏林地、灌木林地每畝50000元;

      宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取.

六、果樹補償標準

1、蘋果樹

      培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

      初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

      盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

      衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

      培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

      初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

      盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

      衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

      培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

      初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

      盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

      衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹

      培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

      初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

      盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

      衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

      培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

      初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

      盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

      衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

      培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

      初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

      盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

      衰果期36年以上平均每株補償980元

7、板栗

      培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

      初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

      盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

      衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

      培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

      初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

      盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

      衰果期26年以上平均每株補償140元。

七、電力設(shè)施動遷補償標準

      1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

      2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

      3、高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

      4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

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八、郵電通訊設(shè)施動遷補償標準

1、電話線路

      木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;

      砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(電)纜

      木桿平均每根500元;

      砼桿平均每根1000元;

      光(電)纜每米50-150元。

3、地下電纜

      電纜、光纜每米100-200元。

九、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準

      采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。

1、農(nóng)村小型水庫

      水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元;

      水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;

      水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

      小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補償15000-20000元;

      排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

十、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準

      國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

十一、施工運輸?shù)缆费a償標準

      凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

      鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。

      鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元

十二、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準

      考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

      村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構(gòu)造物)。

      鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元

      ?

十三、征地及動遷不可預(yù)見費

      按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預(yù)見費由建設(shè)單位負責使用，主要用于因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償;

      工程設(shè)計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動遷補償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項目的補償。涉及征地的不可預(yù)見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

十四、各市動遷辦公室管理費

      按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。

      各市動遷辦公室為臨時性機構(gòu)，主要負責高速公路建設(shè)項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應(yīng)嚴格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。

十五、高速公路占地賠償——林地補償費計算方法

      一苗圃地補償費計算方法

      苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產(chǎn)值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數(shù)

   

二、哈爾濱市征地補償標準的內(nèi)容

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。根據(jù)實施意見，對集體建設(shè)用地上住宅房屋的征收補償，采取兩種補償方式，一是當集體經(jīng)濟組織不能提供宅基地或集體建設(shè)用地重新建房的，按照相關(guān)規(guī)定，以貨幣化或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行補償；二是當集體經(jīng)濟組織提供宅基地或集體建設(shè)用地重新建房的，按照被征收房屋評估的重置價格結(jié)合成新進行補償。

對集體建設(shè)用地上非住宅房屋的征收，可采取貨幣化或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行補償。青苗補償標準按每平方米8元執(zhí)行，青苗補償后不再對地上物另行補償。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標準是怎么確定的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、哈爾濱市征地補償如何管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、哈爾濱市征地補償標準是什么

一、哈爾濱市征地補償標準的內(nèi)容

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。根據(jù)實施意見，對集體建設(shè)用地上住宅房屋的征收補償，采取兩種補償方式，一是當集體經(jīng)濟組織不能提供宅基地或集體建設(shè)用地重新建房的，按照相關(guān)規(guī)定，以貨幣化或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行補償；二是當集體經(jīng)濟組織提供宅基地或集體建設(shè)用地重新建房的，按照被征收房屋評估的重置價格結(jié)合成新進行補償。

對集體建設(shè)用地上非住宅房屋的征收，可采取貨幣化或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行補償。青苗補償標準按每平方米8元執(zhí)行，青苗補償后不再對地上物另行補償。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標準是怎么確定的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、哈爾濱市征地補償如何管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-哈爾濱征地補償標準最新規(guī)定，