一、違章搭建的認定標準

違法建筑包括：

（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

（二）不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

（五）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的臨時建筑；

（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

那么，違章建房怎么處理？

國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。

違章建筑主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

以上就是關(guān)于違章搭建的認定標準的相關(guān)規(guī)定，你清楚了嗎？

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

該內(nèi)容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、違章搭建認定的標準

1.未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

2.未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

3.臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

一、農(nóng)村養(yǎng)殖場違建如何強拆

農(nóng)村養(yǎng)殖場違建可以司法強拆。司法強拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、8種租賃合同無效

租賃合同無效的情形：1、違章建筑的房屋。2、被確定為拆遷的房屋。3、未經(jīng)竣工驗收的房屋。4、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。5、未取得建筑許可證的。6、未經(jīng)批準建設(shè)的臨時建筑。7、轉(zhuǎn)租的期限超過剩余期限的。8、租賃期限超過臨時建筑期限的。

三、違章建筑被強拆如何獲得賠償

違法建筑強拆沒有補償。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

三、違章搭建的認定標準是什么

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海違章搭建的認定標準

●違章搭建的認定標準 成都

●違章搭建的認定標準及法律依據(jù)

●違章搭建的認定標準 圍擋

●違章搭建的認定標準 蘇州

●違章搭建的認定標準文件

●一樓花園搭建雨棚算不算違建

●違章搭建的認定標準 成都

●封閉自家露臺算違建嗎

●小區(qū)內(nèi)的違章建筑屬于誰管

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●西固賈家堡什么時候拆遷,西固拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收農(nóng)民土地補償標準、程序,農(nóng)村土地征收補償標準及流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●馬鞍山拆遷補償標準,馬鞍山市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收新政,農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臺州企業(yè)拆遷補償標準,臺州市企業(yè)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鹽城新興鎮(zhèn)2021年拆遷計劃 法律問題,鹽城拆遷補償標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房物業(yè)收費標準 ,拆遷安置房的物業(yè)費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶開州區(qū)找律師法律服務(wù)如何收費,律師費指導(dǎo)價規(guī)定,重慶開州律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●馬鞍山找律師法律服務(wù)收費項目有哪些（政府指導(dǎo)價2023）,馬鞍山市律師服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武邑縣律師具體收費標準法律規(guī)定?,武邑縣律師收費標準最新規(guī)定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家出讓土地拆遷補償方式,國有土地出讓拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨汾找律師訴訟收費標準是什么,律師費收費標準2023,臨汾請律師打官司一般是怎么收費的,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租賃土地拆遷補償？,承擔(dān)租土地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東城國子監(jiān)騰退補償標準,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四方臺區(qū)法律工作者律師收費標準,四平找律師法律服務(wù)一般是怎么收費的,律師費收費范圍參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨時建筑拆遷補償標準,臨時建筑拆遷有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶請律師代理案件如何收費,律師費收費標準2023,重慶律師收費標準 -律師收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東城區(qū)律師收費規(guī)定?,東城區(qū)律師服務(wù)收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京東城區(qū)請律師打官司收費項目有哪些,律師費收費標準2023,北京東城區(qū)找律師訴訟一般是怎么收費的,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷企業(yè)對職工的補償規(guī)定,企業(yè)拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-違章搭建的認定標準，