一、別墅違章建筑必須拆除嗎

法律分析：依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑不一定會被拆除的，例如可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的可以限期改正。

一、養(yǎng)殖場被拆遷怎么辦

1.若養(yǎng)殖場系因農(nóng)村集體土地征收項目而需要被拆除，則其所有權人有權獲取公平、合理的補償。補償標準需嚴格依據(jù)《土地管理法》即當?shù)氐胤叫砸?guī)定，以及涉案項目的征收補償安置方案；

2.若涉案項目系以騰退、整村改造等名義實施的拆遷，則養(yǎng)殖場同樣應當獲取補償，不能“只拆不補”，更不能在非政府主導的項目上隨意實施強拆；

3.若養(yǎng)殖場因無證、未經(jīng)審批而面臨違建查處，則需嚴格依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》的規(guī)定明確違法性質(zhì)，區(qū)分程度給予責令改正、罰款并補辦證件、限期拆除等處置措施，并依據(jù)《行政強制法》所確立的程序實施拆除。

二、如何讓違建合法

沒有辦法讓違法行為變成合法行為。所有中華人民共和國公民，都必須遵守法律規(guī)定，在法律范圍內(nèi)行事。已完成的違法行為，是沒有可逆性的，不可能可以通過其他方式逆轉為合法行為，行為人需要接受相應的處罰措施。強行拆除違建有可能是合法的。違章建筑強拆要經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除后，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取強制拆除措施。

三、小區(qū)內(nèi)違建怎么處理

小區(qū)內(nèi)違建可以向住建部門和市政管理部門城管投訴。任何單位和個人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施。影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十七條建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、別墅違章建筑必須拆除嗎

法律分析:

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑不一定會被拆除的，例如可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的可以限期改正。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正期不改正的，可以拆除。

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十七條 建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、別墅違章建筑可不可以強拆

1、可以的；

2、違章建筑，主要是指違反了《土地管理法》的規(guī)定，在集體土地上未履行法定程序非法占用土地而私自建造的房屋及附屬構筑物。針對這種違章建筑，應當首先由行政處罰機關對其下發(fā)《責令限期拆除通知》，該通知在本質(zhì)上屬于行政處罰的性質(zhì)，同時應當符合《行政處罰法》所規(guī)定的法定程序。如果行政執(zhí)法機關未充分履行行政處罰法規(guī)定的法定程序，則可能會導致被處罰人的合法權益受到侵害，比如說聽證、送達、陳述申辯、權利救濟等與被處罰人直接相關的權利，在處罰過程中往往會被行政處罰機關予以忽視。其次，在被處罰人受到上述通知后，有申請復議和訴訟的權利，如果被處罰人在15天內(nèi)未向法院起訴，也未自行拆除違章建筑，此時，之前作出處罰決定也就是《責令限期拆除通知》的行政機關可以向法院申請強制執(zhí)行。因此，在農(nóng)村所建的違章建筑從法律規(guī)定上來講，是可以依法即令強制拆除的，但被處罰人在面臨強拆通知時也不必過于驚慌，還是應當及時啟動法律程序，從而維護自己的合法權利；

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

一、違章建筑拆遷是否賠償

1、不賠償；

2、市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●別墅違章建筑必須拆除嗎為什么

●別墅違章建筑必須拆除嗎

●別墅的違章建筑怎么處

●別墅違章建筑必須拆除嗎合法嗎

●別墅違章建筑的界定與處理

●別墅區(qū)違建是否屬于拆除范圍

●別墅違建標準有哪些

●別墅違章建筑必須拆除嗎

●別墅違章搭建歸誰管

●別墅違建怎么處理

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●大興安嶺拆別墅?黑龍江大興安嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅的拆遷補償?2024別墅拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大興安嶺拆別墅?黑龍江大興安嶺拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅的土地?別墅土地使用范圍是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅沒證可以買嗎?別墅沒有土地使用證有什么影響：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅用地土地年限?別墅的土地使用年限是多長：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅花園所有權歸屬?別墅的花園土地使用權屬于業(yè)主嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●輕鋼別墅被征收怎么賠?輕鋼別墅遇到拆遷怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅產(chǎn)權70年?別墅70年土地使用權的意思是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村別墅拆遷面積怎么算?農(nóng)村別墅拆遷賠償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建別墅被強拆，甩鍋“住建局”？法院：視為委托，縣政府擔責！,不服違建別墅被強拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法別墅加蓋可以強拆嗎,合法別墅加蓋可以強拆嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新刑法非法變賣土地使用權罪量刑標準是怎么規(guī)定的?別墅的土地使用年限是多久的時間，規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●最新刑法非法變賣土地使用權罪量刑標準是怎么規(guī)定的?別墅的土地使用年限是多久，規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●各種土地使用年限規(guī)定是怎樣的?別墅的土地使用年限是多久呢，法律怎樣規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●最新刑法非法變賣土地使用權罪量刑標準是怎么規(guī)定的?別墅的土地使用年限是多長時間，規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-別墅違章建筑必須拆除嗎，