一、輕鋼別墅遇到拆遷怎么賠

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷是征收嗎

房屋拆遷是指根據(jù)城市規(guī)劃或者需要進(jìn)行城市更新、建設(shè)等原因，對(duì)一部分房屋進(jìn)行拆除或者整體搬遷的行為。拆遷是指政府依法對(duì)違法建設(shè)、違法用地、改造開(kāi)發(fā)等行為的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為。拆遷是征收的一種形式，但并不是所有的房屋拆遷都是征收。

征收是指政府依照法定程序?qū)?、法人或者其他組織的財(cái)產(chǎn)實(shí)行購(gòu)買(mǎi)、租用、征調(diào)、占用等方式，以國(guó)家利益為目的，對(duì)其進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)男袨?。征收包括土地征收、房屋征收等?/p>

在房屋拆遷中，如果是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要，需要對(duì)整個(gè)街區(qū)或小區(qū)進(jìn)行改造，政府可能會(huì)采取征收的方式，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償，并協(xié)助居民搬遷到新的住所。此種情況下的房屋拆遷就是征收。

然而，并不是所有的房屋拆遷都涉及征收，有些房屋拆遷是因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)不符合規(guī)定、存在安全隱患、違法建設(shè)等原因，政府依法對(duì)其進(jìn)行拆遷，但并不需要對(duì)居民進(jìn)行征收補(bǔ)償。這種情況下的拆遷不涉及征收。

三、拆遷安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

拆遷房屋安置房是指在城市拆遷過(guò)程中，政府根據(jù)相關(guān)政策和法規(guī)規(guī)定，將拆遷房屋的原居民安置到新的住房中的一種方式。拆遷房屋安置房由政府負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)或建設(shè)，并將其分配給符合條件的拆遷戶使用。雖然拆遷房屋是由政府負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)或建設(shè)，但并不意味著拆遷房屋的使用者擁有此房屋的所有權(quán)。

根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)的確權(quán)登記需要擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也就是俗稱(chēng)的房產(chǎn)證。然而，拆遷房屋安置房往往并不具備滿足所有權(quán)確權(quán)登記的條件，例如一些拆遷房屋安置房可能缺乏相關(guān)建筑合法性及不完備的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因此，一般情況下，拆遷房屋安置房并不可以辦理房產(chǎn)證。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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