一、違章建筑應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)拆除？

(一)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;

(二)對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;

(三)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行?！?

(四)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。

只有人民政府和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府才能有權(quán)利拆除違章建筑，其他機(jī)關(guān)拆除都是違法行為。房子被強(qiáng)拆了的話可以先協(xié)商仲裁，如果協(xié)商無(wú)果的話可以向人民法院提起訴訟要求對(duì)方進(jìn)行賠償。

一、養(yǎng)殖場(chǎng)違法占地能強(qiáng)拆養(yǎng)殖場(chǎng)嗎

1、養(yǎng)殖場(chǎng)違法占地可以強(qiáng)拆養(yǎng)殖場(chǎng)。

2、我國(guó)法律制度中規(guī)定了強(qiáng)拆違章建筑的法定程序，一般情況下應(yīng)該先由城鄉(xiāng)規(guī)劃局立案調(diào)查，確認(rèn)是違章建筑的，應(yīng)該向違法行為人發(fā)行政處罰決定書，責(zé)令當(dāng)事人在指定的期限內(nèi)自行拆除并交納罰款，當(dāng)事人拒不執(zhí)行的才能實(shí)施強(qiáng)拆。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、違章建筑必須拆除嗎

法律主觀：

違章建筑是一定要拆除的。因?yàn)檫`章建筑本就不合法，應(yīng)當(dāng)予以拆除，只不過在執(zhí)行過程中，給了違建所有人選擇，可以讓其自行拆除。不自拆的，由執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆除。

法律客觀：

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門，責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除。逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強(qiáng)制拆除，并可處以罰款。

三、國(guó)有土地出讓合同能否撤銷

違章建筑罰款后還是要拆的，違章建筑不會(huì)因?yàn)榱P款而變?yōu)楹戏ńㄖ煌炅P款后，違章建筑依然不受法律保護(hù)。

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法建筑包括以下類型：

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑;

8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

凡屬下列情形之一的,為違章建筑或違章施工。

(一)未經(jīng)登記處理或未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門門批準(zhǔn)建設(shè)的各類建筑物(構(gòu)筑

物);

(二)未按照審定的總平圖、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及定點(diǎn)批復(fù)的內(nèi)容,

擅自改變位置、面積、層數(shù)、立面、結(jié)構(gòu)的建筑物(構(gòu)筑物);

(三)在批準(zhǔn)的臨時(shí)用地上修建的永久性、半永久性建筑物(構(gòu)筑物);

(四)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審定,應(yīng)由建設(shè)單位限期拆除而逾期未拆的建筑

物或臨時(shí)設(shè)施;

(五)在取得一書兩證、《建設(shè)工程施工許可證》,但未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門

驗(yàn)線，擅自開工的;

(六)影響城市規(guī)劃、道路交通和市容市貌以及在道路兩側(cè)、市政公共設(shè)施

范圍內(nèi)修建或擴(kuò)建的建筑物;

(七)未經(jīng)批準(zhǔn),在現(xiàn)有房屋周圍、房頂、陽(yáng)臺(tái)、退層平臺(tái)、天井等處搭建

的一切附屬建筑物;

法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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