一、公司強(qiáng)迫達(dá)成拆遷安置協(xié)議

公司強(qiáng)迫達(dá)成拆遷安置協(xié)議是違法的行為，侵犯了員工的合法權(quán)益。

一、公司無權(quán)強(qiáng)迫員工達(dá)成拆遷安置協(xié)議

拆遷安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)是在雙方自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成的。公司不能利用自己的優(yōu)勢(shì)地位，采取威脅、恐嚇、利誘等手段，強(qiáng)迫員工接受不合理的拆遷安置條件。員工有權(quán)拒絕簽署協(xié)議，并通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

二、員工應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益

員工在面對(duì)公司強(qiáng)迫拆遷安置時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益和法律規(guī)定。員工有權(quán)要求公司公開拆遷安置方案和相關(guān)政策，對(duì)方案中的不合理之處提出質(zhì)疑，并要求公司給予合理的解釋和補(bǔ)償。

三、通過法律途徑維護(hù)權(quán)益

如果員工認(rèn)為公司的拆遷安置方案不合理或存在違法行為，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。員工可以向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，或者尋求律師的幫助，通過法律手段解決爭(zhēng)議。

四、加強(qiáng)法律法規(guī)宣傳和培訓(xùn)

為了預(yù)防公司強(qiáng)迫拆遷安置的違法行為，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)法律法規(guī)的宣傳和培訓(xùn)，提高員工對(duì)拆遷安置協(xié)議的認(rèn)識(shí)和了解。同時(shí)，公司也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范自己的行為，避免違法行為的發(fā)生。

綜上所述：

公司強(qiáng)迫達(dá)成拆遷安置協(xié)議是違法的行為，員工應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益和法律規(guī)定，通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，相關(guān)部門和公司也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)法律法規(guī)的宣傳和培訓(xùn)，規(guī)范自己的行為，避免違法行為的發(fā)生。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》

第三條規(guī)定：

合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第四十二條規(guī)定：

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六條規(guī)定：

國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

二、可以與拆遷公司簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議嗎

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由房屋征收部門與被拆遷人簽訂的，所以拆遷公司是不能與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意些什么

1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

第二、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

第四、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

3、約定違約責(zé)任一般來說，拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行合同。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由誰來簽

有限責(zé)任公司，在面對(duì)企業(yè)也拆遷時(shí)，通常由法定代表人代表本公司簽訂企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。股份有限公司，在面對(duì)企業(yè)拆遷時(shí)，通常情況下也是由股東會(huì)選出的法定代表人代表本企業(yè)簽訂企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。合伙企業(yè)，在簽訂企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合約協(xié)議的約定或者經(jīng)由全體合伙人表決同意。委托一個(gè)或者數(shù)個(gè)合伙人，簽訂企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。改制完成企業(yè)，在經(jīng)由董事會(huì)決議后，由法定代表人對(duì)外簽訂企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。未改制完成企業(yè)，在經(jīng)由主管部門協(xié)調(diào)并設(shè)立國有資產(chǎn)管理小組，由國有資產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的負(fù)責(zé)人和原企業(yè)法定代表人共同簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書；主管部門已經(jīng)宣告停業(yè)清算解散的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)由清算小組負(fù)責(zé)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。

一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特點(diǎn)是什么

1、屬于法律行為：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2、法律平等性：房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

3、合法必須性：協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-公司強(qiáng)迫達(dá)成拆遷安置協(xié)議，