違法建筑被拆都需要什么程序

首先，大家要明白《拆除決定書》進(jìn)行“強(qiáng)拆”的先決條件是針對違法建筑下發(fā)的。違法建筑通俗的說就是沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容而建設(shè)的建筑。

其次，行政執(zhí)法部門要出具“限期拆除決定書”或者“行政處罰決定書”，沒有這兩張紙，直接強(qiáng)拆就是違法違規(guī)的。

最后，誰可以拿著這兩個(gè)決定進(jìn)行拆除呢?根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，收到《拆除決定書》的人，不停止建設(shè)或者在《拆除決定書》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不拆除的，由縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。由此可以得出，只有縣級(jí)以上人民政府責(zé)成的機(jī)關(guān)，才有這個(gè)強(qiáng)拆的權(quán)利。

如果有的朋友法律意識(shí)薄弱，在收到《拆除決定書》后或者在《拆除決定書》規(guī)定自行拆除房屋的期限內(nèi)即沒有申請復(fù)議也沒有提起訴訟的，那么行政執(zhí)法部門(也就是上述“人民政府責(zé)成的部門”)要發(fā)出一個(gè)催告書。

催告書有兩點(diǎn)需要大家注意：第一個(gè)就是，發(fā)出催告書的前提是《拆除決定書》規(guī)定自行拆除房屋的期限內(nèi)，收到《拆除決定書》的人不申請行政復(fù)議或者不提起訴訟。第二個(gè)點(diǎn)就是：催告書限拆的時(shí)間期限必須是合理的。這個(gè)合理期限是要給咱們合理的時(shí)間去搬家騰房等，比如一個(gè)案子：催告書周一發(fā)給當(dāng)事人，告知當(dāng)事人周三要強(qiáng)制拆除，當(dāng)事人的房屋是長時(shí)間居住的家，因此，只給一天的時(shí)間去搬家騰房，就是不合理的期限。

只有上述要點(diǎn)都合乎法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)的《限期拆除決定書》才可以進(jìn)行強(qiáng)拆。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)范法》

第六十五條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，通過上述的分析，對違法建筑進(jìn)行拆除時(shí)，拆除的流程包括發(fā)出限期拆除通知書、責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)拆、被責(zé)令部門進(jìn)行催告等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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