一、拆遷土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)拆遷土地多少錢(qián)一平方

拆遷地出讓金多為政府與拆遷方商定，地區(qū)和項(xiàng)目不同，付款方亦會(huì)有所差別。一般而言，出讓金為政府向拆遷方所收的土地使用權(quán)費(fèi)。拆遷地的價(jià)格受多種因素影響，如地理位置、用途、市場(chǎng)需求及本地經(jīng)濟(jì)情況等，故無(wú)法直接回答“一平米多少錢(qián)”的疑問(wèn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷土地多少錢(qián)一畝

拆遷土地補(bǔ)償金額受多重因素影響，難以給出實(shí)際數(shù)值?？傮w而言，市中心的土地價(jià)值較高，商業(yè)用地的補(bǔ)償亦較之住宅或工業(yè)用地產(chǎn)值高些。

另外，政府依據(jù)土地面積、用途、規(guī)劃以及類似土地的成交價(jià)來(lái)核定補(bǔ)償款額。在我國(guó)，土地歸國(guó)所有，個(gè)人及企業(yè)僅享有使用權(quán)，因此，拆遷補(bǔ)償通常涵蓋了土地使用權(quán)與地面建筑物的損失。若土地為農(nóng)地，則可能還有青苗補(bǔ)償?shù)阮~外費(fèi)用。

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