一、農(nóng)村違建建筑的養(yǎng)殖場要拆嗎

沒有經(jīng)過行政審批程序是要拆掉的?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：第六十六條縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。第七十四條違反本法規(guī)定占用耕地建窯建墳或者擅自在耕地上建房挖砂采石采礦取土等破壞種植條件的或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化鹽漬化的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。因此對于土地違法行為具有行政管理執(zhí)法權(quán)的是縣級以上人民政府土地行政主管部門你們家收到的《通知》違法沒有效力：首先：該通知不是具有適格的行政機關(guān)做出的。其次：該通知不符合行政處罰法的規(guī)定沒有告知處罰依據(jù)等。擴展資料：目前農(nóng)村正處于快速發(fā)展之中農(nóng)村的土地以及房屋的價值正在不斷提高農(nóng)民也愈加重視農(nóng)村的土地和房屋了并且隨著經(jīng)濟水平的不斷提高農(nóng)民朋友的建房需求也日益迫切不過在農(nóng)村建房過程中卻存在許多亂象導(dǎo)致了農(nóng)村土地宅基地資源遭到破壞浪費等等。所以國家正在積極整治農(nóng)村建房亂象并且開始清理農(nóng)村無主房屋閑置宅基地等土地來提高農(nóng)村土地利用效率而在耕地保護方面國家也出臺了“占地建房”的禁令！在《土地管理法》中就提出：“農(nóng)村村貌修建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地涉及占用農(nóng)用地的需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)！”通過此條款就可以看出國家對于農(nóng)村農(nóng)用地的控制非常嚴格一般情況是禁止占用耕地建房。而進入到2118年之后國家又出臺了《跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法》指出要嚴格控制農(nóng)村土地用地從嚴控制建設(shè)占用耕地。而隨著國家加大對農(nóng)村耕地的管控農(nóng)民朋友想要占用耕地建房必須要經(jīng)過嚴格的審批手續(xù)如果農(nóng)民朋友存在違規(guī)違法占據(jù)耕地建房則會予以相應(yīng)的處罰；同時國家正在不斷劃定基本農(nóng)田保護區(qū)對農(nóng)村的優(yōu)質(zhì)耕地加以保護杜絕出現(xiàn)濫用破壞基本農(nóng)田的行為如果農(nóng)民朋友建房占用了基本農(nóng)田不僅會遭到處罰其修建的房屋也將會被拆除！除開對于農(nóng)村“占用耕地建房”的限制之外國家還加大了對農(nóng)村房屋的整治以及清理工作尤其是對于違規(guī)違法建房行為將會堅決予以拆除所以未來這三類房屋將會予以拆除。1農(nóng)村閑置危房目前國家正在加大對農(nóng)村空心房閑置房的清理整治工作將將農(nóng)村閑置的空心放危舊房屋進行拆除將宅基地收回再利用提高土地使用效率。2未經(jīng)審批在耕地上修建的房屋現(xiàn)階段國家正在加大耕地的保護措施如果農(nóng)民朋友未經(jīng)審批在耕地上修建房屋導(dǎo)致耕地破壞不僅會予以處罰其修建的房屋還將會被拆除。3基本農(nóng)田上修建的房屋目前國家已經(jīng)明令禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)修建房屋如果農(nóng)民違規(guī)建房其修建的房屋將會被拆除。

二、基本農(nóng)田養(yǎng)殖場強拆怎么辦

基本農(nóng)田養(yǎng)殖場強拆可以索要補償。拆除違法建筑也是可以要賠償?shù)?。只要是物，就存在所有?quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán)，也就是說行為的違法性不等于財產(chǎn)的非法性。強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責(zé)，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應(yīng)予以賠償。養(yǎng)殖場拆遷補償有：

1、土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有；

2、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

4、設(shè)備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償；

5、禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

三、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

一、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

1、在地里蓋大棚養(yǎng)殖是否屬于違建，視情況而定：

（1）如果是蓋房型的養(yǎng)殖場，是屬于違章建筑的；

（2）如果是帳篷型可整個搬遷的養(yǎng)殖場，則不算違章建筑。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十九條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準。

二、違建的認定標準是什么

違建的認定標準如下：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-農(nóng)村違建建筑的養(yǎng)殖場要拆嗎，