一、北京市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

7月17日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市財政局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補貼申請條件及補貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號)(以下簡稱《通知》),自8月1日起實施?！锻ㄖ穼⑦M一步放寬本市市場租房補貼申請條件、提高市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn),鼓勵更多符合條件的家庭通過市場租房解決住房問題。主要包含以下內(nèi)容:

      一、放寬家庭人均月收入申請條件

      市場租房補貼收入申請條件,由家庭人均月收入不高于2400元調(diào)整為不高于4200元,漲幅為75%。家庭住房和資產(chǎn)條件保持不變(申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下,4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下)。

      二、大幅度提高補貼標(biāo)準(zhǔn),分六檔補貼

      市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素,根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)和收入水平,分六檔確定。

      除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū),2人及以下戶最高補貼標(biāo)準(zhǔn)由1600元提高到2500元,最低補貼標(biāo)準(zhǔn)由200元提高到1000元;3人及以上戶最高補貼標(biāo)準(zhǔn)由2000元提高到3500元,最低補貼標(biāo)準(zhǔn)由200元提高到1200元,相比之前政策,市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)有大幅提高。

      懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)市場租金水平較低,市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)按全市標(biāo)準(zhǔn)的60%確定。

      三、加大部分家庭市場租房補貼力度

      家庭成員中有重度殘疾人員或患重大疾病人員以及家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的,依申請可提高一檔市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源,且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的,可提高兩檔市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)。上述家庭提高后的租房補貼標(biāo)準(zhǔn)不超過本市確定的最高補貼標(biāo)準(zhǔn)。

      四、新、老政策銜接

      《通知》實施前已經(jīng)享受市場租房補貼保障的家庭,可向戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請,自審核通過的次月起按照調(diào)整后的金額發(fā)放市場租房補貼。家庭沒有提出申請的,繼續(xù)按照原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

      各區(qū)可在本市市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,進一步提高補貼標(biāo)準(zhǔn),報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案后實施。政策實施后,本市將進一步加強市場租房補貼發(fā)放管理,定期開展市場租房補貼家庭的資格復(fù)核和動態(tài)監(jiān)管,重點對家庭人口變化、實際租住情況等進行核實,防范騙租騙補行為發(fā)生。

      8月1日《通知》實施后,符合條件的家庭可按以下程序申請辦理市場租房補貼手續(xù):

      1.申請市場租房補貼資格

      符合申請條件的家庭,可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請。申請通過之后,可通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站中的“住房保障”—“查詢服務(wù)”—“資格備案結(jié)果查詢”模塊進行查詢。

      2.及時承租合法房屋

      取得市場租房補貼資格的家庭應(yīng)在6個月內(nèi)自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關(guān)法律法規(guī)要求,具備相關(guān)材料,承租的房源應(yīng)在北京行政區(qū)域內(nèi),但不能承租經(jīng)濟適用住房等禁止出租的住房,也不能承租公租房。

      3.辦理補貼領(lǐng)取手續(xù)

      自房屋租賃合同租賃期限開始之日起,市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。辦理手續(xù)時,申請人應(yīng)提供身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡等材料及復(fù)印件;房屋出租人需提供身份證、房屋權(quán)屬證明或房屋合法來源證明(包括房屋買賣合同及發(fā)票、拆遷補償協(xié)議等)等材料及復(fù)印件。

      4.發(fā)放補貼

      市場租房補貼家庭當(dāng)月辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)的,從次月開始計發(fā)補貼。每月20日前,市場租房補貼將發(fā)放至申請人銀行賬戶。

二、北京住房補貼政策

北京住房補貼政策：

1、補貼對象。無房職工、住房未達標(biāo)職工、行政機關(guān)員工和事業(yè)單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發(fā)放住房補貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發(fā)放住房補貼。

一、調(diào)整市場租房補貼申請條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

　　(一)申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；

　　(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；

　　(三)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　二、調(diào)整市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定。具體見下表：

　　(二)取得市場租房補貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a貼：

　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；

　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；

　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　(四)鼓勵核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認定后，可提高兩檔市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動的，補貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。

三、北京租房補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

補貼對象。無房職工、住房未達標(biāo)職工、行政機關(guān)員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房。按比房改成本價要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積應(yīng)減去扣除面積。危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的。3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。

一、北京租房補貼申請條件

1、最新的政策中提出，北京城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備三個條件的就可以申請租房補貼：申請當(dāng)月前12個月，家庭人均收入低于4200元。申請家庭成員在北京市都沒有住房且在北京生活。三人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以，下4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元以下。

北京租房補貼

2、新的補貼標(biāo)準(zhǔn)依然設(shè)置為6檔，但最低標(biāo)準(zhǔn)與最高標(biāo)準(zhǔn)都有所提高，以便中低收入家庭能從市場上租到更適合的房屋，市住建委相關(guān)人員介紹，以兩人戶來說，最低補貼標(biāo)準(zhǔn)從200元調(diào)整到了1000元，最高補貼標(biāo)準(zhǔn)從1600元調(diào)整到了2500元。

3、對于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均是60周歲以上老人，且沒有子女的，經(jīng)申請可提高一檔市場住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，但提高后的租房補貼標(biāo)準(zhǔn)不能超過北京市確定的最高補貼標(biāo)準(zhǔn)。

北京租房補貼什么時候發(fā)放

1、北京的市場租房補貼是家庭當(dāng)月辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補貼，每月20日前市場租房補貼就會發(fā)到申請人的銀行賬戶上。

北京租房補貼

2、申請家庭需要提前準(zhǔn)備在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡，各區(qū)有專屬指定代發(fā)銀行，家庭還需要咨詢申請所在居住房保障管理部門。

法律依據(jù)

京房改辦字第078號規(guī)定：

1、補貼對象是：無房職工、住房未達標(biāo)職工、行政機關(guān)員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。如果不達標(biāo)的，是不能領(lǐng)取到補貼的。住房未達標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房經(jīng)核定后的面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-北京市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策，