一、集體土地房屋違法強(qiáng)拆賠償

集體土地房屋違法強(qiáng)拆的賠償問(wèn)題，涉及多個(gè)法律條款和實(shí)際操作細(xì)節(jié)。以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、違法強(qiáng)拆的賠償責(zé)任

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條，采取暴力、威脅或違反規(guī)定等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。這意味著，如果集體土地上的房屋被違法強(qiáng)拆，相關(guān)責(zé)任方需承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。

二、賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)

賠償范圍：包括被征收人可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及因強(qiáng)拆造成的屋內(nèi)物品損失等。

賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償數(shù)額要根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏郊皩?shí)際損失來(lái)確定。例如，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)可能會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)、房屋重置成新均價(jià)、戶均安置面積和戶均宅基地面積等因素來(lái)計(jì)算。

三、賠償程序與途徑

在房屋被違法強(qiáng)拆后，當(dāng)事人應(yīng)盡快收集證據(jù)，證明強(qiáng)拆行為的違法性以及由此造成的損失。

當(dāng)事人可以依法向相關(guān)責(zé)任方提出賠償申請(qǐng)。如果責(zé)任方拒絕賠償或賠償不合理，當(dāng)事人可以通過(guò)法律途徑，如提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、注意事項(xiàng)

在處理違法強(qiáng)拆賠償問(wèn)題時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)保持冷靜，理性對(duì)待，避免采取過(guò)激行為。

尋求專業(yè)法律人士的幫助是明智之舉，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

綜上所述，集體土地房屋違法強(qiáng)拆的賠償問(wèn)題涉及多個(gè)方面，包括賠償責(zé)任、范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及程序等。當(dāng)事人應(yīng)依法行事，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、集體土地合法房屋被違法強(qiáng)拆后怎么做？

這篇文章講述了拆遷人在遭遇違法強(qiáng)拆時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)國(guó)家賠償或在提起復(fù)議和訴訟的過(guò)程中一并提起國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。拆遷過(guò)程需要遵循一定的程序。

法律分析

一、集體土地合法房屋被違法強(qiáng)拆后怎么做？

被拆遷人在知道自己的房屋被強(qiáng)拆了之后，可以在兩年內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课菡魇肇?fù)責(zé)機(jī)關(guān)(一般為市、縣政府或市國(guó)土資源局)申請(qǐng)國(guó)家賠償!或者在提起復(fù)議和訴訟的過(guò)程中，一并提起國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求!如果法院認(rèn)定了拆遷方確實(shí)違法強(qiáng)拆了，那么一定會(huì)支持被拆遷人申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求的。

根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，我國(guó)在集體土地上房屋征收過(guò)程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆，即對(duì)被征收人的合法建筑不得進(jìn)行行政強(qiáng)拆，只能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。換句話說(shuō)，在集體土地上房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

二、合法強(qiáng)拆的程序是什么？

強(qiáng)拆的程序是：拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng);房屋拆遷管理部門簽署意見(jiàn)報(bào)市政府法制辦作出限期拆遷決定書;送達(dá)決定書;拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全;召開(kāi)聯(lián)席會(huì)制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說(shuō)服工作;張貼強(qiáng)拆公告;實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、強(qiáng)拆是什么意思？

強(qiáng)拆，就是指由法院作為強(qiáng)拆主體實(shí)施對(duì)公民房屋的拆除行為。根據(jù)房屋征收的相關(guān)規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。新條例實(shí)施后，按照原條例作出的裁決，如果沒(méi)有行政強(qiáng)拆的，也一律由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)拆的意思就是向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)拆拆除房屋的行為，合法強(qiáng)拆必須要出示人民政府或者法院開(kāi)出的強(qiáng)拆許可證明等，否組就是違法強(qiáng)拆，需要承擔(dān)一定的責(zé)任。

結(jié)語(yǔ)

被拆遷人在知道自己的房屋被違法強(qiáng)拆后，應(yīng)該及時(shí)采取行動(dòng)。首先，拆遷人可以在兩年內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课菡魇肇?fù)責(zé)機(jī)關(guān)申請(qǐng)國(guó)家賠償，或者在提起復(fù)議和訴訟的過(guò)程中一并提起國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求。拆遷方必須拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。強(qiáng)拆是指由法院作為強(qiáng)拆主體實(shí)施對(duì)公民房屋的拆除行為，合法強(qiáng)拆必須要出示人民政府或者法院開(kāi)出的強(qiáng)拆許可證明等，否則就是違法強(qiáng)拆，需要承擔(dān)一定的責(zé)任。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第九條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十三條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定，應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取賠償請(qǐng)求人的意見(jiàn)，并可以與賠償請(qǐng)求人就賠償方式、賠償項(xiàng)目和賠償數(shù)額依照本法第四章的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內(nèi)送達(dá)賠償請(qǐng)求人。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定不予賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)自作出決定之日起十日內(nèi)書面通知賠償請(qǐng)求人，并說(shuō)明不予賠償?shù)睦碛伞?

三、集體土地上房屋強(qiáng)拆不合法嗎？

在我國(guó)，強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行;行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定，并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，我國(guó)在集體土地上房屋征收過(guò)程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆，即對(duì)被征收人的合法建筑不得進(jìn)行行政強(qiáng)拆，只能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。換句話說(shuō)，在集體土地上房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

因此，實(shí)踐中，很多的強(qiáng)拆行為基本都是違法的!即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請(qǐng)，才可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《土地管理法》第八十三條第一款規(guī)定，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。

根據(jù)本條規(guī)定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進(jìn)行建設(shè)的，則房屋征收部門可以作出責(zé)令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說(shuō)自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節(jié)省拆遷費(fèi)的，這種行為肯定也是違法的!

并且，如果被拆遷人的房子被政府認(rèn)定為違法建筑，要求進(jìn)行限期拆除的，根據(jù)第八十三條第二款規(guī)定，被拆遷人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。也就是說(shuō)，被拆遷人對(duì)政府認(rèn)定的違法建筑通知書享有訴訟的權(quán)利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內(nèi)，都可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，要求法院撤銷該行政決定，并認(rèn)定自己的房屋為合法建筑。

此外，如果當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T確實(shí)實(shí)施了強(qiáng)制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應(yīng)的救濟(jì)途徑。根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十九條規(guī)定，

賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算，但被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi)。在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求的，適用行政復(fù)議法、行政訴訟法有關(guān)時(shí)效的規(guī)定。

綜上所述，經(jīng)過(guò)法律的規(guī)定，集體土地上的房屋是不能被強(qiáng)拆的，只要集體土地上的房屋建筑是合法的房屋建筑，那么就算是行政拆除也不能強(qiáng)拆。必須要通過(guò)司法的手段。通過(guò)司法程序才能夠拆除集體土地上的房屋，其他一律都是不合法的。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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