一、農村集體土地征收補償程序是怎樣的

農村土地征收，集體土地轉變?yōu)閲型恋?，需要嚴格遵循以下九步程序?

1、征地告知

在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。同時告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權利。《征地告知書》應當在擬征土地所在地的村、組內張貼。

2、征地調查確認

在征地告知后，市、縣（市）國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數(shù)量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果予以確認。

3、組織征地聽證

被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應當按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。

4、組織報批材料

5、報批審查

根據批準權限，根據用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。

6、繳納有關稅費

用地經批準后，按規(guī)定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領取用地批文。

7、兩公告一登記

征用土地方案經依法批準后，市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內，在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。

8、補償安置聽證

被征地農民在該征地補償安置方案制訂之前有權申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應當組織聽證。

9、補償安置

征地補償、安置方案確定后，市、縣人民政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安置方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，并落實需要安置農業(yè)人口的安置途徑。

一、農村征地補償標準是怎樣的

國家規(guī)定，征地必須要補償，而且是先補償后征收，《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

二、農村征地補償有哪些注意事項

1、土地補償費歸農村集體經濟組織所有，由村民大會決定如何分配；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

2、征地補償全國沒有統(tǒng)一的補償標準，補償多少由省、自治區(qū)、直轄市批準制定。具體補償多少，農友可以上本地國土局查詢。

另外，《土地管理法》第二十五條規(guī)定，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。這一條就對征收方的補償發(fā)放作出了兩個硬性規(guī)定。

支付時間：征地補償、安置方案批準之日起3個月內。、

支付方式：全額支付。

二、集體土地征收與補償程序

集體土地拆遷，主要經歷兩個程序，一個是征地程序，一個是補償安置程序。具體介紹如下：

一、征地程序

農村集體土地的拆遷首先要經過征地程序，簡要介紹一下包括：

“一書四方案”的編制，即：《建設項目用地呈報說明書》、《農用地轉用方案》、《補充耕地方案》、《征收土地方案》和《供地方案》。

市級政府及土地行政主管部門審核、上報。

省級政府及土地行政主管部門審核、上報。

下達征地批準文件。

按照規(guī)定，征收基本農田、基本農田以外耕地超過三十五公頃或其它土地超過七十公頃的，由國務院進行審批；

征收上款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

也就是說，只要征地，至少要省市級人民政府批轉，國務院至少會備案。

二、征地補償、安置階段

在收到批準征收集體土地的批文之后，就要啟動集體土地房屋征收與補償程序。具體流程如下：

1.發(fā)布征地公告

征地公告的發(fā)布機關是縣級人民政府，由縣級土地行政主管部門實施，公告需載明征地范圍、征地批準機關和批準文號；被征收土地的所有權人、位置、地類、面積；征地補償標準；安置方式等內容。

2.入戶調查登記

市縣級土地行政主管部門組織對征地范圍內的被征地人進行登記，主要包括：房屋狀況、附屬物狀況、人口情況等。

3、擬定征地補償、安置方案

縣級人民政府土地行政主管部門會有有關單位根據土地權屬登記情況、入戶調查登記情況和現(xiàn)場勘測情況等，擬定征地補償、安置方案。方案主要包括：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附屬物補償費、其它補償?shù)取?

4、征地補償、安置方案征求意見

按照《土地管理法》規(guī)定：市縣級人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬定征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村予以公告，聽取被征收土地的村集體經濟組織和農民的意見。

征地補償、安置方案主要包括的內容：

被征用土地的位置、地類、面積；

地上附著物和青苗的種類、數(shù)量；

需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量；

土地補償費的標準、數(shù)額、支付方式；

安置補助費的標準、視覺、支付對象和支付方式；

地上附屬物和青苗補助費的補償標準和支付方式；

農業(yè)人員的具體安置途徑；

其它征地補償、安置措施。

《征收土地公告辦法》規(guī)定：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其它權利人對征地補償、安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會的，應當在公告之日起10個工作日內向有關市縣級人民政府土地行政主管部門提出。

有關市縣級人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民及其它權利人對征地補償、安置公告的意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當按照有關法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。

5.報批征地補償安置方案

市縣級土地行政主管部門報市縣級人民政府批準，報批時還應附具反饋意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證會筆錄。

6.征地補償安置方案的實施

市縣級人民政府批準后，由市縣級土地行政主管部門組織實施，主要工作內容包括：

與征地當事人簽訂補償安置協(xié)議；

支付征地各項費用；

農村集體經濟組織提供支付清單；

公布收支補償安置費用情況并接受查詢監(jiān)督。

7、責令交出土地和申請人民法院強制執(zhí)行

按照《土地管理法》規(guī)定：違反土地管理法律規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

申請法院強制執(zhí)行應當符合的條件：

征收土地方案已經依法批準；

已按照法律規(guī)定程序實施征地行為；

被征地土地所有權人、使用人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償，且拒不交出土地，已經影響到征收工作的正常進行。

該內容由 程濟春律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、集體土地征收補償?shù)某绦?/h3>

集體土地征收程序是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償?shù)怯?；擬定補償安置方案并公告；根據群眾意見修改相關方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

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內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-農村集體土地征收補償程序是怎樣的，