一、集體土地上房屋征收評估辦法

法律主觀：

法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補償標準。對于 集體土地上房屋 拆遷雖無明確的法律規(guī)定如何進行補償，但是根據(jù)最高法以及中央政策可知，集體土地上房屋拆遷不能降低被拆遷人原有的生活水平和質(zhì)量，應參照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》予以補償； 安置房補償 需要達到拆一還一，貨幣補償應當達到拆遷時周邊的房屋市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被 征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集體土地上房屋征收評估方式

1.同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構衡肆承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構共同承擔。

2.兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構承擔的，應當共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產(chǎn)價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標準。

法律依據(jù):

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《國有土地上房屋征收評估方式》 第五條 同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構共同承擔。兩家以上房地或攔巧產(chǎn)價格評估機構承擔的，應當共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產(chǎn)價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、衫鍵重要參數(shù)選取、評估結果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標準。

三、集體土地上房屋征收評估辦法 法律問題

法律分析:

1.同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構共同承擔。

2.兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構承擔的，應當共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產(chǎn)價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標準。

法律依據(jù):

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》 第五條 同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構共同承擔。兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構承擔的，應當共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產(chǎn)價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●集體土地上房屋征收評估辦法山東

●集體土地上房屋征收評估辦法最新

●集體土地上房屋征收評估辦法有哪些

●集體土地上房屋征收評估辦法規(guī)定

●集體土地上房屋征收評估辦法屬于什么

●集體土地房屋征收評估報告

●集體土地征收評估規(guī)范

●集體土地上房屋征收評估辦法最新

●集體土地上房屋征收范圍公告與征收決定

●集體土地上房屋征收補償決定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●集體建設土地拆遷收回補償辦法,集體土地建設用地拆遷補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償款是怎樣分配,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地廠房拆遷如何補償,集體土地廠房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口在農(nóng)村的城市居民，是否可以享受集體土地征收補償款?,戶口在農(nóng)村的城市居民，能否享受村集體土地征收補償費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地占用集體土地怎么補償標準,集體土地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地占用集體土地怎么補償標準？,征地占用集體土地怎么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收決定價格有什么標準,集體土地征收價格有什么標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●侵占村集體資金是貪污嗎？,村民霸占村集體土地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征用裁決程序是什么？,集體土地征收的裁決程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋如何征收才是合法的,集體土地房屋如何依法征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收程序,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收法律法規(guī),集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地占用集體土地應該怎么補償標準,征地占用集體土地怎么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收與補償標準,集體土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收補償條例內(nèi)容是什么？,集體土地征地補償法的規(guī)定內(nèi)容有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中國征收集體土地的補償范圍和標準包括:,集體土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農(nóng)村集體土地應該做出哪些補償,農(nóng)村集體土地征收補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府有權征收農(nóng)村集體土地嗎?,農(nóng)民集體土地誰有權征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對集體土地新政策 ,集體土地和國有土地的區(qū)別是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地的賠償標準,集體土地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地上房屋征收評估辦法，