一、開封市國有土地上房屋征收與補償?shù)脑囆幸庖?/h3>

開封市國有土地上房屋征收與補償?shù)脑囆幸庖娭饕裱秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》的相關(guān)規(guī)定。以下是對該問題的詳細(xì)解答：

一、征收決定與補償方案的公布

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門會擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。隨后，市、縣級人民政府會組織相關(guān)部門對方案進(jìn)行論證并公布，同時征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

在舊城區(qū)改建需要征收房屋的情況下，如果被征收人多數(shù)認(rèn)為征收補償方案不符合條例規(guī)定，市、縣級人民政府還應(yīng)組織聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案（依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條）。

二、補償內(nèi)容

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)給予被征收人以下補償：被征收房屋價值的補償；因征收造成的搬遷、臨時安置的補償；以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，為被征收人提供額外的補助和獎勵。

三、征收與補償?shù)谋O(jiān)督與指導(dǎo)

上級人民政府應(yīng)加強對下級人民政府在房屋征收與補償工作方面的監(jiān)督（依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條）。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及省、自治區(qū)、直轄市的相應(yīng)部門，應(yīng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

綜上所述，開封市在國有土地上房屋征收與補償?shù)脑囆幸庖娭?，將遵循上述?guī)定，確保征收與補償工作的合法性、公正性和透明性。

二、開封市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、開封市區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

(四)其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、開封市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：明確：大田包干補償標(biāo)準(zhǔn)12000元/畝。

法律依據(jù)：《開封市市區(qū)國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》

一、開封市市區(qū)國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)見附件1。

二、對本次地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整未包括的其他地上附著物，其補償標(biāo)準(zhǔn)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的以有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。

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