一、農(nóng)村土胚拆出國家補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（一）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、房屋拆遷賠償需要注意哪些問題

（一）拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補償。補償標的以房屋所有權證所列資料為準。拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準期限的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建、裝飾的設施，以及其他原約定不補償?shù)牟糠?，均不予補償。

（二）搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

二、城鎮(zhèn)房屋拆遷賠償標準

（一）產(chǎn)權調(diào)換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。

（二）貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)?，應由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。

二、農(nóng)村土胚房強拆有補償?shù)囊?guī)定嗎？

農(nóng)村土胚房強拆是否合法要看其土胚房是不是屬于違法或者違章建筑，如果是非法占用的土地上新建的建筑物，其強拆是合法的，如果該土胚房是經(jīng)過合法程序登記的不屬于違章建筑的其強拆是違法的。

一、農(nóng)村違章建筑政府可以強行拆除嗎

違章的建筑是不可以存在的。建筑部門或者市人民政府可以通過強制手段來進行拆除。如果房屋還沒有建好，正在施工過程當中的話，也可以查封施工現(xiàn)場，阻止施工。也就是說，對于農(nóng)村的違章建房，政府是可以強拆的。在農(nóng)村的一些地區(qū)，很多人對于國家的法律規(guī)定是不太了解的，所以為了自己生活，生產(chǎn)經(jīng)營的需要，或者是為了動遷的補償款，很多人會在家里或者是自己的宅基地上建造很多的違章建筑。這些違章建筑在平時是供自己與家人的生活使用，當然也希望從政府那里獲得一些補償款，那么違章建筑是違反法律規(guī)定的，在政府管轄的期間內(nèi)就還有可能要強制拆除。那么對于農(nóng)村的違章建筑，立于房屋等等，政府能不能強制拆除。

二、違建拆除新規(guī)

2022年違建拆除新規(guī)：違章建筑是可以強拆的。并且拆除違章建筑師符合法規(guī)的，不用給予賠償。有些建筑屬于違建但是不會被拆，例如強拆會影響建筑物主體安全的、因為技術有限沒有辦法拆除的、強拆會導致公共利益收到危害的等等。特別注意，在1986年之前建造的農(nóng)村房屋，及時沒有房產(chǎn)證也是合法修建的，不屬于違章建筑。

三、養(yǎng)殖場被強制拆遷該如何維權

強拆可以分為非法強拆和合法強拆兩類，非法強拆的是拆遷人與被拆遷人就賠償問題沒有達成協(xié)議的情況下，強行拆除的行為，如果是違法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案處理，并且可人民法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

三、農(nóng)村土胚房拆遷補償多少錢

對農(nóng)村農(nóng)村土坯房進行拆遷時，能獲得多少補償要依據(jù)具體情況而定，農(nóng)村房屋拆遷補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、農(nóng)村土房拆除補償標準

農(nóng)村的土房建設在集體土地上，農(nóng)村集體土地上房屋征收補償方式有：貨幣補償、房屋產(chǎn)權調(diào)換和另行劃批宅基地建房三種方式，補償內(nèi)容和補償標準分別為：

（一）被征收房屋價值的補償

1、貨幣補償

貨幣補償即對被拆遷人的土地、房屋等地上附著物、搬遷安置房費用全部采取貨幣方式計算補償金額。集體土地上房屋的征收補償標準為被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價之和。農(nóng)村土房實際能獲得的征收補償款需結(jié)合地方性規(guī)定、被拆遷房屋結(jié)構、房屋內(nèi)部裝修情況、重置成新價來判斷。

2、產(chǎn)權調(diào)換

產(chǎn)權調(diào)換的基本標準是相同地段按面積最低拆一還一，即拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆遷房屋的補償。

3、另行劃批宅基地建房

這種方式是指拆遷人按照規(guī)定的程序?qū)Ρ徊疬w人另行劃批宅基地，并補償被拆除房屋的重置成新價。

（二）搬遷、臨時安置的補償

同時，還應當向被拆遷人支付因征收房屋造成的房屋搬遷、臨時安置的補償，具體包括物品搬遷運輸費用、人員臨時安置費用，因產(chǎn)權調(diào)換導致未能在拆遷補償安置協(xié)議約定期限內(nèi)交付置換房屋的，還應當根據(jù)過渡期限向被拆遷人支付安置過渡費。

（三）搬遷獎勵費用

一些地方政府為了鼓勵被拆遷人盡快搬遷，保證按期完成征收工作，通常會在具體征收項目中制定一定的補助獎勵政策，具體獎勵辦法需要結(jié)合當?shù)氐恼咭?guī)定確定。

二、什么是違章建筑

一些地方法規(guī)和規(guī)章也對違章建筑作了相應的規(guī)定，故法律意義上的違章建筑可作兩種理解：一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村土胚拆出國家補償標準是多少

●農(nóng)村土胚拆出國家補償標準文件

●農(nóng)村土坯房拆除補償標準

●農(nóng)村土胚拆出國家補償標準最新

●農(nóng)村土坯房拆除補償多少錢1平米

●農(nóng)村土胚房強拆合法嗎

●農(nóng)村土坯房拆除后宅基地歸誰

●農(nóng)村土胚拆出國家補償標準文件

●農(nóng)村土塊房子拆掉有沒有補貼?

●土坯房拆除要多少錢

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●江西省上饒市上饒縣征地補償標準,江西上饒市征地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●桐廬上洋洲拆遷賠償多少？,桐廬拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四川征地補償標準是多少錢,四川土地征用賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽合肥拆遷補償標準,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平頂山市國有土地上房屋征收與補償辦法,平頂山市征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興新機場拆遷一戶給多少錢,大興拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟源市農(nóng)村征地補償標準是怎么樣說呢？,濟源市征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黃陂拆遷補償標準,黃陂橫店房屋拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年拆遷補償標準是多少,2022年拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地建設用地補償標準,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遼寧省農(nóng)村宅基地拆遷補償價如何計算,遼寧省農(nóng)村房屋拆遷的補償標準是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波拆遷補償標準,離婚后爸爸成黑戶影響孩子嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊征地補償新標準是什么？,石家莊征地補償標準有關文件是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●嘉善果園征地補償怎么補償？,嘉善縣企業(yè)拆遷土地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京養(yǎng)殖場拆遷補償多少,北京農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)農(nóng)村征地補償標準,農(nóng)村土地被企業(yè)征用補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2023年,養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳房屋征地補償標準是多少?,深圳拆遷房屋賠償多少一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于養(yǎng)殖場拆遷拆遷補償標準,養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遼寧省土地征收補償標準 ,遼寧省土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-農(nóng)村土胚拆出國家補償標準，