一、連云港土地使用稅適用的規(guī)定

市政府正式發(fā)布《關(guān)于調(diào)整連云港市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的公告》，對市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級、土地范圍、稅額標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。這次是在原有稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10年之后調(diào)整的。其中，市區(qū)原3個等次劃分?jǐn)U大到5個等次，稅額標(biāo)準(zhǔn)由原來的每平方米6元、4元、3元變成每平方米16元、12元、8元、5元、3元。據(jù)悉，新稅額標(biāo)準(zhǔn)從今年1月1日起計算執(zhí)行。市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)執(zhí)行整整10年。此次調(diào)整是落實省政府通知要求，在省財政廳、省地稅局的組織下開展專項工作。調(diào)整后，市區(qū)原3個等次的劃分?jǐn)U大到5個等次，稅額標(biāo)準(zhǔn)也由原來的6元平方米、4元平方米、3元平方米變?yōu)?6元平方米、12元平方米、8元平方米、5元平方米、3元平方米?？h城仍按3個等次進行劃分，但稅額標(biāo)準(zhǔn)由原來的3元平方米、2．5元平方米、2元平方米變?yōu)?元平方米、4元平方米、2元平方米。原贛榆縣執(zhí)行的稅額標(biāo)準(zhǔn)因“縣改區(qū)”此次統(tǒng)一并入市區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)體系。稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的同時，土地等級對應(yīng)的土地范圍也根據(jù)我市城鎮(zhèn)發(fā)展情況和土地市場變化進行了相應(yīng)變更。稅額調(diào)整工作涉及市廣大納稅人的切身利益，市地稅局將此項工作列為全局重點工作之一，協(xié)同市財政局做了大量工作，圓滿完成了稅額調(diào)整前期任務(wù)，形成了科學(xué)、合理的調(diào)整方案報市政府審定。此次稅額調(diào)整前，市地稅局梳理全市12668條土地稅源登記信息，按照新稅額標(biāo)準(zhǔn)和土地劃分進行逐條測算，模擬得出全市城鎮(zhèn)土地使用稅總體收入變化結(jié)果，根據(jù)結(jié)果再次進行調(diào)研論證，聽取包括納稅人代表之內(nèi)的各方意見，對方案進行合理調(diào)整和補充。此外，充分考慮稅負(fù)變化對納稅人的影響，將工業(yè)類企業(yè)用地較為集中的地區(qū)歸入

第四、第五等次，既合理控制總體稅負(fù)變化，又科學(xué)體現(xiàn)稅額體系階梯形的等次變化，落實了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進“三去一降一補”，發(fā)揮城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收調(diào)控效應(yīng)，促進土地集約利用。綜上所述，連云港土地使用稅適用的情況大致是該市政府在進行充分調(diào)研論證和意見征求的前提下，充分考慮各方面影響后做出調(diào)整應(yīng)用，將市區(qū)原三個等次劃為五個等次，并調(diào)整了相關(guān)額稅標(biāo)準(zhǔn)。該調(diào)整是該市政府在依據(jù)實際的情況下做出的民主的選擇，有益于該市的健康發(fā)展。

二、連云港市征地補償暫行辦法是什么

連云港市征地補償暫行辦法是為切實做好征地補償工作，保障被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，結(jié)合本市實際制定的?！哆B云港市征地補償暫行辦法》第三條，征地補償工作由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。國土資源管理部門負(fù)責(zé)做好征地告知、聽證、報批和補償安置費用解繳等工作。各縣區(qū)政府，連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、連云港市徐圩新區(qū)管委會、云臺山風(fēng)景名勝區(qū)管委會（市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)）（以下簡稱各管委會）負(fù)責(zé)做好交地、用地矛盾協(xié)調(diào)和征地補償安置等工作。為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)將實施動態(tài)調(diào)整、逐步提高并及時足額直接支付給農(nóng)民個人。國土資源部日前就此發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標(biāo)準(zhǔn)實施，確保補償費落實到位?！锻ㄖ芬蟾鞯厝鎸嵭姓鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價、探索完善征地補償款預(yù)存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2年至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。《通知》要求采取多元安置途徑，優(yōu)先進行農(nóng)業(yè)安置，規(guī)范留地安置，推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔(dān)”的原則，鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。為做好征地中農(nóng)民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為等。征地現(xiàn)在十分常見，而且對于征地也是有一定的補償?shù)?，但是一般居民對于征地的補償都不是十分的了解，所以這個時候如果所在地區(qū)進行征地了，那么最好就去找一下征地的相關(guān)規(guī)定，避免自己啥也不知道。

三、連云港土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少

市政府正式發(fā)布《關(guān)于調(diào)整連云港市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的公告》，對市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級、土地范圍、稅額標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。

這次是在原有稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10年之后調(diào)整的。其中，市區(qū)原3個等次劃分?jǐn)U大到5個等次，稅額標(biāo)準(zhǔn)由原來的每平方米6元、4元、3元變成每平方米16元、12元、8元、5元、3元。據(jù)悉，新稅額標(biāo)準(zhǔn)從今年1月1日起計算執(zhí)行。

市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)執(zhí)行整整10年。此次調(diào)整是落實省政府通知要求，在省財政廳、省地稅局的組織下開展專項工作。

調(diào)整后，市區(qū)原3個等次的劃分?jǐn)U大到5個等次，稅額標(biāo)準(zhǔn)也由原來的6元/平方米、4元/平方米、3元/平方米變?yōu)?6元/平方米、12元/平方米、8元/平方米、5元/平方米、3元/平方米?？h城仍按3個等次進行劃分，但稅額標(biāo)準(zhǔn)由原來的3元/平方米、2.5元/平方米、2元/平方米變?yōu)?元/平方米、4元/平方米、2元/平方米。原贛榆縣執(zhí)行的稅額標(biāo)準(zhǔn)因“縣改區(qū)”此次統(tǒng)一并入市區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)體系。稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的同時，土地等級對應(yīng)的土地范圍也根據(jù)我市城鎮(zhèn)發(fā)展情況和土地市場變化進行了相應(yīng)變更。

一、申報土地使用稅的注意事項是什么？

1、在我國，城市土地的所有人基本上都是國家.城鎮(zhèn)土地使用稅是由實際擁有土地使用權(quán)的人納稅，如果擁有使用權(quán)的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅。

2、按年計算，分期交納。

3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準(zhǔn)。

4、納稅單位無償使用的，要交稅；免稅單位使用的，免稅。

二、年新的土地使用稅減免規(guī)定有哪些？

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-連云港土地使用稅適用的規(guī)定，